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2022年造价工程师《案例分析》定式：价值工程 价值工程：优选优化两应用案例一【授课案例，教材P68] 某建设工程，现有A、B、C三个设计方案，经估算的根底数据如下: 方案 数据 A B C 初始投资/万元 4000 3000 3500 维护费用〔万元/年） 30 80 50 使用年限/年 70 50 60 经专家组确定的评价指标体系：①初始投资；②年维护费用；③使用年限；④结构体系；⑤墙体材料；⑥面积系数；⑦窗户类型。各指标的重要性经专家讨论确定为5： 3： 2： 4： 3： 6： lo各专家对三个方案相 关指标打分的算术均值见下表： 方案 指标 A B C ① 8 10 9 ② 10 8 9 ③ 10 8 9 ④ 10 6 8 ⑤ 6 7 7 ⑥ 10 5 6 ⑦ 8 7 8 （计算过程和结果均保存3位小数〕答案: 1、 工程 E f2 F3 F4 05 修力 权重 F. X 0 1 1 3 4 0. 267 f2 1 X 1 1 4 5 0. 333 f3 0 0 X 0 1 2 0. 133 0 0 1 X 2 3 0. 200 f5 0 0 0 0 I 1 0. 067 合 计 10 15 1.000 2、⑴功能指数钢木：10X0. 267+8X0. 333+8X0. 133+10X0. 2+10X0. 067=9. 068 分 小钢：8X0. 267+10X0. 333+10X0. 133+7X0. 2+9X0. 067=8. 799 分合计：17. 867分 F 钢木=9. 068/17. 867=0. 508F 小钢=8. 799/17. 867=0. 492 ⑵本钱指数钢木 40+8.5X2. 5=61.25 万元 小钢 50+6.8X2. 5=67. 00 万元合计128. 25万元 C 钢才=61.25/128. 25=0.478C 小钢=67. 00/128. 25—0. 522 ⑶价值指数V 钢才=0. 508/0. 478=1. 063 V 小钢=0. 492/0. 522=0. 9433、[1)功能指数 F钢才二0.508F小钢二0. 492 ⑵本钱指数设X万平方米 钢木 40+8.5X；小钢 50+16.8X合计 90+15. 3X C 钢木=(40+8.5X) /[90+15. 3X)C 小钢二(50+6.8X) / (90+15. 3X) ⑶价值指数钢木二 钢木二 钢木二小钢二(40+8.5x) 钢木二 小钢二 (40+8.5x) / (90+15. 3x) (40+8.5x) / (90+15. 3x) (40+8.5x) / (90+15. 3x) (50+6. 8x) / (90+15. 3x) V小钢》V钢木时 V小钢》V V小钢》V钢木时 =x7. 86 万 m2 (50+6.8x) /(90+15. 3x) (50+6.8x) /(90+15. 3x)(40+8.5x) /(90+15. 3x) (50+6.8x) /(90+15. 3x) (40+8.5x) /(90+15. 3x) 问题: .针对估算的根底数据表，如果不考虑其他评审指标，使用最小年费用法优选设计方案〔折现率为10%)。 .如果按上述7个指标组成的指标体系对A、B、C三个设计方案进行综合评审，试确定各指标的权重， 并用综合法优选设计方案。 .如果上述7个评价指标的后4个定义为功能工程，寿命期年费用作为本钱，试用价值工程方法优选设计 方案。 答案： A： 4000X[A/P, 10%, 70) +30 = 430.51 万元/年 B： 3000X[A/P, 10%, 50) +80 = 382.58 万元/年 C： 3500X (A/P, 10%, 60) +50 = 401. 15 万元/年B方案年费用最低，优选B方案。 [ 1 ) 5+3+2+4+3+6+1 = 24①5/24 = 0. 208②3/24 = 0. 125③2/24 = 0. 083④4/24 = 0. 167 ⑤3/24 = 0. 125⑥6/24 = 0. 250⑦ 1/24 = 0. 042 (2 )A 8X0. 208+10X0. 125+10X0. 083+10X0. 167+6X0. 125+10X0. 25+8X0. 042 = 9. 000 B 10X0. 208+8X0. 125+8X0. 083+6X0. 167+7X0. 125+5X0. 25+7X0. 042=7. 165C 9X0. 208+9X0. 125+9X0. 083+8X0. 167+7X0. 125+6X0. 25+8X0. 042=7. 791 A方案综合最高，优选A方案3.〔1 )功能指数 权重 4+3+6+1 = 14； “④4/14 = 0.