2022年物业服务合同范本.docxVIP

编号:WD-HT物业服务合同范本 -合同书一CONTRACT DOCUMENT 甲方： 乙方： 日期： —合同系列文字均可修改一- 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物业保洁合同 （三）临时停车的，〃每小时，〃、”每次〃收取5元，24时至清晨8时7元。摩托车临时停放1元。 第十六条物业管理有关收费，按规定需报价格主管部门核准的， 由乙方负责。 第十七条物业竣工验收交付使用后,其共用部位、共用设施设备 的大、中修和更新、改造费用按以下方式承当： L保修期内由甲方承当；2、保修期后由全体业主承当，或用专项维修资金支付； 第十八条专项维修资金的筹集、使用和管理甲乙双方约定按以下方式筹集专项维修资金（可多种方式同时使 用）。 L购房人按二房以下1000元/户、三房2000元/户、商铺2000元/卡的标准在收楼前直接向代办银行交纳，或开展商代收,实行专 户存储，专款专用，当业委会成立后，由开展商移交给业委会监督。 专项维修资金的筹集、使用与管理，按照法律、法规和有关规定 由当事人另行约定。物业需要使用专项维修资金2 ,如专项维修资金 已筹集局部缺乏以支付的,经业主大会同意，按该工程的预算向全体 业主进行一次性筹集，业主应当按其业权建筑面积的比例分摊。在紧 急情况下，甲方可决定临时一次性筹集专项维修资金，以该工程预算合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物业保洁合同基数，业主应当按其业权建筑面积的比例分摊。乙方发现危险情况但 专项维修资金缺乏而要求甲方筹集，因甲方不筹集或筹集不及时导致 物业损害的，应当免除乙方的责任。 第十九条业主自用物业存在安全隐患，危及公共利益及他人利益 的，应当及时维修养护，其他有关业主应当给予配合。存在安全隐患 的业主不履行维修养护责任造成公共利益及他人利益损害的,由乙方 负责维修养护，费用由该业主承当。 第二十条本物业竣工验收交付使用后，按以下第种方式筹集购买 房屋共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用： 1、由乙方代办，保险费用由全体业主按各自业权建筑面积比例 分摊;2、由乙方代办，保险费从物业服务费总收入中支出，计入本钱。 具体投保的保险险种为。 附加险险种为。 业主或非业主使用人的家庭财产与人身安全保险，由业主或非业 主使用人自行办理。 第四章双方责任第二十一条甲乙双方责任 （一）甲方责任 第10页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物业保洁合同 L履行本合同约定的甲方责任，按照法律、法规和有关规定及 本合同的约定，协助乙方做好物业管理工作。 2、起草《业主临时公约》，在销售物业时向买受人明示，并要 求买受人作出遵守的书面承诺。 3、起草《前期物业管理服务协议》，在销售物业时与买受人签 订。 4、本物业竣工验收交付使用时，协助乙方对物业进行接管验收。 甲方交付给乙方管理的房屋、设施、设备应当到达国家验收标准的要 求。如存在质量问题，双方应书面确认并按以下第3种方式处理： Q）由甲方负责返修；（2）委托乙方返修,由甲方支付全部返修费用； （3）双方协商调解。 5、在本合同签订之日起或本物业竣工验收交付使用之日起15 日内甲方按（中府口999]24号文要求）总建筑面积1.5-2%。比例向乙 方提供物业管理用房，乙方无偿使用，2-3%。比例（商业大厦按3-5%o 比例）向乙方提供公共用房。公共用房经业委会同意可用作商业用房, 由乙方出租，其租金收入主要用于补贴物业管理费缺乏。 6、负责收集、整理物业管理所需图纸、档案、资料，并于本物 业竣工验收交付使用之日起15日内向乙方移交；第11页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物业保洁合同 前款所述的资料包括： Q)竣工验收资料,包括但不限于物业竣工总平面图;单体建筑、结构、设备竣工图;配套设施、地下管网工程竣工图等； (2)技术资料,包括但不限于设施设备安装、使用、维护等资料;(3)物业质量保证书和物业使用说明书； (4)与买受人签订的《前期物业管理服务协议》；(5)物业管理所必需的其他资料。 由于甲方提供的资料不完整导致乙方无法履行物业服务合同的, 乙方不承当违约责任。 7、协调、处理本合同生效前发生的物业管理遗留问题。 (二)乙方责任L履行本合同约定的乙方责任,按照法律、法规和有关规定及 本合同的约定，制定物业管理服务制度,开展物业管理服务活动；2、编制物业年度维护计划和维修方案并组织实施。 3、向业主和非业主使用人告知使用物业的有关规定，当业主或非业主使用人装饰装修物业时，告知有关禁止行为和考前须知。 4、可将物业管理的专项服务委托给专业公司承当，但不得将物业管理整体服务内容一并转让或委托给第三方； 5、不得擅自占用物业的共用设施或改变其使用功能。 第12页 合同范本 | CON