建设工程合同概述.pptVIP

施工过程中的检查和返工 １、承包人应认真按照标准、规范和设计要求以及工程师依据合同发出的指令施工，随时接受工程师及其委派人员的检查检验，为检查检验提供便利条件。 ２、检查检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担，相应顺延工期。 ３、因工程师指令失误和其他非承包人原因发生的追加合同价款，由发包人承担。 第三十页，共八十七页。 　　　　　　隐蔽工程和中间验收 １、工程具备隐蔽条件和达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽和中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格：工程师在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格：承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。 ２、工程质量符合标准、规范和设计图纸等的要求，验收24小时后，工程师不在验收记录上签字，视为工程已经批准，承包人可进行隐蔽或者继续施工。 ３、工程师未能按以上时间提出延期要求，不参加验收，承包人可自行组织验收，发包人应承认验收记录。 第三十一页，共八十七页。 　　　　　　重新检验 １、无论工程师是否参加验收，当其提出对已经隐蔽的工程重新检验的要求时，承包人应按要求进行剥露，并在检验后重新覆盖或者修复。 检验合格：发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。 检验不合格：承包人承担发生的全部费用，工期也予顺延。 第三十二页，共八十七页。 工程试车 １、试车的组织：单机无负荷试车：承包人组织 ；　　 　　　联动无负荷试车：发包人组织；　　投料试车：发包人全部负责 ２、试车双方责任 (1)由设计原因达不到要求，发包人要求设计单位修改，承包人按修改重新安装。发包人承担修改设计、拆除及重新安装全部费用和追加合同价款，工期相应顺延。 (2)由设备制造原因达不到要求，由采购一方负责重新购置，承包人负责拆除和重新安装。承包人采购：由承包人承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用，工期不予顺延；由发包人采购：发包人承担上述各项追加合同价款，工期相应顺延。 (3)由承包人施工原因达不到验收要求，承包人修改后重新试车，承担修改和重新试车的费用，工期不予顺延。 (4)试车费用除合同约定外，均由发包人承担。 (5)工程师未在规定时间内提出修改意见，或试车合格不在试车记录上签字，试车结束24小时后，记录自行生效，承包人可继续施工或办理竣工手续。 第三十三页，共八十七页。 竣工验收 1．竣工工程必须符合的基本要求 (1)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件； (2)工程质量应符合国家现行有关法律、法规、技术标准、设计文件及合同规定的要求，并经质量监督机构核定为合格或优良； (3)工程所用的设备和主要建筑材料、构件应具有产品质量出厂检验合格证明和技术标准规定必要的进场试验报告； (4)具有完整的工程技术档案和竣工图，已办理工程竣工交付使用的有关手续； (5)已签署工程保修证书。 ２、工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，不得交付使用。发包人强行使用的，生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任。 第三十四页，共八十七页。 四、保修 1、质量保修书的内容 2、工程质量保修范围和内容 3、质量保修期 4、质量保修责任 第三十五页，共八十七页。 质量保修书的内容 (1)质量保修项目内容及范围； (2)质量保修期； (3)质量保修责任； (4)质量保修金的支付方法。 第三十六页，共八十七页。 工程质量保修范围和内容 包括：地基基础工程； 主体结构工程； 屋面防水工程和双方约定的其他土建工程； 电气管线、上下水管线的安装工程； 供热、供冷系统工程等项目。 工程质量保修范围是国家强制性的规定，合同当事人不能约定减少国家规定的工程质量保修范围。 第三十七页，共八十七页。 质量保修期 (1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限； (2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； (3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； (4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年； （5）其他项目的保修期限由发包方和承包方约定。 注：保修期：自竣工验收合格之日起计算。 第三十八页，共八十七页。