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关于临沂分行与山东中科投资发展有限公司 合作开展车位专项分期付款业务的请示 省行: 结合实际业务需要，临沂分行拟申请与山东中科投资发 展有限公司合作开展信用卡车位专项分期付款业务，该业务 承办行临沂河东支行，申请最长期数 36 期（含）、授信最高 不超过 10 万元、分期总金额 1500 万元，担保方式为“公司 担保+5%保证金+公司回购”。我行已对该公司进行了调查 核实，现将具体情况汇报如下： 一、企业基本情况 山东中科投资发展有限公司成立于2008 年 4 月，具有 四级开发资质，注册资本 1000 万元，法人代表：张合庆。 出资人浙江城投集团有限公司 520 万元，占出资 52% ，中 国科技开发院威海分院出资 480 万元，占出资 48%。该公 1 读万卷书 行万里路 司目前主要经营项目为科技大厦科技苑项目，公司地址位于 临沂市经济技术开发区长安路与海关路交汇处，公司占地面 积 1500 平方米及建筑面积 2000 平方米，公司职工 30 人， 公司主要经营项目为房地产开发，目前该公司主要开发项目 在临沂经济技术开发区，经营的主要为商业用房和住宅，商 业用房 36 套（一期 6 套二期 19 套三期 11 套），住宅 732 套(一期 312 套二期 210 套三期 210 套)。 二、整体经营情况 该公司 2012 年 12 月末，总资产 10708 万元，其中:货 币资金 240 万元，主要为银行存款，较年初减少 242 万元， 减少 50.21% ，主要是银行存款的减少；预付账款 2812 万 元，较年初增加 2629 万元，增加 1436.61% ，全部是预付 工程款的增加；存货 4065 ，较年初增加1587 万元，增加 64.04% ，全部是商品房的增加；固定资产 54 万元，较年初 增加 7 万元，增加 14.89% ，主要是交通工具及办公机具。 企业近三年的经营情况 2 读万卷书 行万里路 时间 销售额（万元） 净利润率 净利润（万元） 2010 年 0 0% 0 2011 年 5021 6.57% 329 2012 年 4500 7.01% 315 三、在我行存贷款情况 存款方面：在我行开立一般户，截止 2012 年末在我行 存款余额 12.51 余万元，截至到 2013 年 9 月底存款余额 8.5 万元。 贷款方面：1.办理商品房按揭贷款 910.3 万元，截至到 2013 年 8 月底余额 895 万元 ，不良率为零。现仍有 100 组左右客户正在积极准备按揭资料，与我行办理按揭贷款， 四期 196 户正在蓄客中，预计元旦左右进入银行按揭阶段。 四、专项分期业务开展方式 （一）目标客户：主要目标客户为山东中科投资发展有 限公司购房客户，筛选客户为信用无不良记录的并且有稳定 收入来源的，现有待售车位 585 个，预计办理车位分期 350 3 读万卷书 行万里路 户左右。 （二）专项分期办理方式：专项分期付款用途为购买车 位，专用卡BIN622234 ，申请期限为最长36个月，首付30% ， 按照车位位置、面积，车位价格分为 8 万元—20 万元不同 价位，