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2021年造价工程师最具权威的造价案例分析押题 2021年造价工程师最具权威的造价案例分析押题- 第一章建设项目财务评价 案例类型： ※投资估算；※财务评价； 一、投资估计1、建设项目投资形成 建筑安装工程费 2、建设投资估计方法 生产能力指数估算法、系数估算法、类似工程估算法。预备费＝基本预备费＋价差预备费 基本预备费＝（工程费用＋工程建设其他费和）×基本trained费率涨价预备费3、流动资金估计方法 1 设备及工器具购置费工程费用建筑安装工程费建设投资工程建设其它费用基本预备费预备费建设期贷款利息流动资产投资（流动资金）涨价预备费建设项目总投资直接费轻易工程费措施费规费企业管理费间接费和利润税金 扩大指标估算法4、进口设备原价的估算 进口设备原价（即为抵岸价）=离岸价＋国际运费＋运输保险费＋银行财务费和＋外贸手续费＋关税＋增值税 到岸价=离岸价＋国际运费＋运输保险费国际运费=原币货价（fob）×运费率国际运费=单位运价×运量 运输保险费?原币货价（fob）?国外运费?保险费率1?保险费率银行财务费和=进口设备货价（fob）×人民币外汇汇率×银行财务费率外贸手续费=进口设备到岸价（cif）×人民币外汇汇率×外贸手续费率为关税＝大船价格（cif）×人民币外汇汇率×进口关税税率增值税＝共同组成计税价格×增值税税率共同组成计税价格＝到岸价（cif）×人民币外汇汇率+关税谈案例一二、财务评价背景材料:某新建生产项目,建设期为2年，运营期在6年。设计年产54万件，每件售价100元。运营期第1年建成投产60%，第2年建成投产90%，以后各年均建成投产100%。其它基础数据见到表中1.1右图。表中1.1某建设项目财务评价基础数据表单位：万元序号年份项目建设投资？：1(1)自建资本金(2)贷款2345经营成本保持运营投资：自建资本金流动资产流动负债17002800345678100010002100900420300014006003200101400600320010140060032002014006003200201400600有关表明如下: 1．建设投资中有540万元形成无形资产，其余形成固定资产。建设投资贷款利率为6%（按年计息）。固定资产使用年限为10年,残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末一次收回。2．流动资金中有160万元为自有资金（于运营期第一年投入），其余部分贷款，流动资金贷款利率为4%（按年计息）。流动资金在项目运营期期末一次收回并偿还贷款本金。 2 3．营业税金及附加税率为6%，所得税税率为25%。 4．建设投资贷款本金在运营期的前4年每年等额偿还债务，利息ISK。 5.当地政府考虑该项目对当地经济拉动作用，在项目运营期前两年每年给予500万元补贴，补贴收入不计税。 6.保持运营投资按费用化处置，不考量减少固定资产，并无残值。7、基准收益率15%。 8、无形资产在运营期内均匀摊入成本。 （计算结果挑整数）2、核对总成本费用表中；3、顺利完成利润及利润分配表中，排序第六年总投资收益率、资本金净利润率、利息预备费率为、偿还问题：1、顺利完成借款人还本付息表中（等额本金偿还债务）；预备费率为；4、顺利完成资本金现金流量表中。排序动态、静态投资回收期，天量现值；5、顺利完成项目投资现金流量表中。答案：1、建设投资贷款本金在运营期的前4年每年等额偿还债务，利息ISK（等额本金偿还债务）长期借款还本付息计划表单位:万元年份序号项目12344.14.25年初总计借款本年追加借款本年Jaguaribe利息本年应当还本息本年应当还本金本年应当还利息年末余额100030103010301000922122212212765853112715911591956265319510601060645955316452952932561529320123456减少问题：1、年利率6%（按半年计息）； 2、列式计算建设期贷款利息；3、还款方式改为等额本息偿还； m请问：1、r有效率=（1＋r/m）－1 r有效=（1＋6%/2）2－1=6.09%（半年计息） 2、q1=1/2×1000×6%=30万元 q2=（1000＋30＋1/2×1000）×6%=92万元建设期贷款利息为：q=q1＋q2=30＋92=122万元 3、每年还本付息a=2122×（a/p6，4）=2122×0.2886=612万元 3 长期借款还本付息表中（等额本息偿还债务，年利率6%，按年计息） 序号12344.14.