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成都市房地产开发项目报规,报建流程 目录 第一部分：立项、前期规划报建手续1、立项２、设计条件、用地许可证３、方案图审查 规划许可证第二部分：前期施工报建手续1、项目卡２、报建费3、机构施工图审核4、建筑工程设计审查、备案及施工许可证并联审查5、预售面积预测６、预售面积审查7 第一部分：立项、前期规划报建手续 1、立项 ２、设计条件、用地许可证 ３、方案图审查 规划许可证 第二部分：前期施工报建手续 1、项目卡 ２、报建费 3、机构施工图审核 4、建筑工程设计审查、备案及施工许可证并联审查 5、预售面积预测 ６、预售面积审查 7、商品房预售许可证 第三部分：竣工验收阶段 １、城建档案馆备案 2、成勘院竣工测量 3、竣工并联审查 4、大产权办理 第一部分：立项、前期规划报建手续（４个步骤)一、立项 第一部分：立项、前期规划报建手续（４个步骤) 一、立项 收件部门：市政务 中心发展改革窗口 审批行政部门；成都市发展和改革委员会、成都市防震减灾局 收费标准：不收费 收费标准：不收费 申请材料 企业投资项目核准 公司需准备资料:１、项目申请报告;2、当年年检的营业执照或单位法人证、组织机构代码证；3、规划局出具的项目规划意见（用地许可证＝设计条件、国土出让合同);４、国土局出具的项目用地意见；5、2０－35％银行开具资金证明(资金证明一般一个月期限),6、窗口领取表格 其他部门需准备资料;无二、设计条件、用地许可证审批行政部门; 申请材料 企业投资项目核准 公司需准备资料: １、项目申请报告; 2、当年年检的营业执照或单位法人证、组织机构代码证； 3、规划局出具的项目规划意见（用地许可证＝设计条件、国土出让合同); ４、国土局出具的项目用地意见； 5、2０－35％银行开具资金证明(资金证明一般一个月期限), 6、窗口领取表格 其他部门需准备资料;无 二、设计条件、用地许可证 审批行政部门;成都市规划管理局 审批时间:1 个工作日 收费标准:不收费 ⑴申请材料： A、公司需准备资料: 1、《设计条件、用地许可》申请表; 2、1：５0０红线图； 3、土地权属文件; 4、测绘单位出具的用地界址测绘成果 1 套; B、技术部需准备资料: 1、叠加用地界址信息和规划控制信息的红线图 1：5０0(或 1:10０0)5 份。 注意事项: 1、建设单位应在 1 年内,向规划部门报送建筑设计方案及有关文件、资料, 否则规划设计条件自行失效; ２、建设单位取得《建设用地规划许可证》1 年内,应向国土局申请办理土地 使用批准文件。如因故超期又未申请延期的,《建设用地规划许可证》自 行失效。需延期的建设项目,应持取得的审批文件在有效期内延期。 三、方案图审查 审批单位：成都市规划管理局 审批单位：成都市规划管理局 审批时间:１5 个工作日收费标准:不收费⑴申请材料：Ａ、公司需准备资料:１、建设工程设计方案送审单。B、技术部需提供资料：1、建设工程方案总平图 5 审批时间:１5 个工作日 收费标准:不收费 ⑴申请材料： Ａ、公司需准备资料: １、建设工程设计方案送审单。 B、技术部需提供资料： 1、建设工程方案总平图 5 份； 2、建设工程设计方案 2 套； 3、日照分析综合计算图; 4、 A3 幅面效果图２份 注意事项： 1、方案设计时必须一次设计到位,设计中对不确定的因素应事先与规划局进 行咨询，避免在报批审查中出现较多问题多次进行修改； 2、方案一经通过不能进行修改; 四、规划许可证 审批行政部门:成都市规划管理局 审批时限：1 个工作日 收费标准:不收费 ⑴申请材料： 公司需准备资料：A、 公司需准备资料： 1、《建设工程规划许可证》申请表;2、土地权属文件；3 1、《建设工程规划许可证》申请表; 2、土地权属文件； 3、测绘单位出具的坐标放线资料 1 套。 B、技术部需提供资料:无 注意事项： 1、建设单位取得《建设工程规划许可证》后,应在 6 个月内申请开工,逾期 未开工又未延期的《建设工程规划许可证》即自行失效。 未开工又未延期的《建设工程规划许可证》即自行失效。 第二部分：前期施工报建手续(７个步骤)一、项目卡审批部门：成都市建委审批时限:1 个工作日收费标准:不收费⑴申请材料 第二部分：前期施工报建手续(７个步骤) 一、项目卡 审批部门：成都市建委 审批时限:1 个工作日 收费标准:不收费 ⑴申请材料: Ａ 、公司需准备资料: 1、《项目基本信息表》； 2、组织机构代码; 3、立项批复; B、技术部需提供资料：无 二、报建费 审批部门:成都市建委 审批时限:2 个工作日 元收取收费标准:收费按建筑面积每平米２２４。50 元收取 ⑴申请材料:Ａ 、公司需准备资料:1、立项批复；2、建委审核通知书Ｂ、技术部需提供资料: ⑴申请材料: Ａ 、公司