社区商业系统研究客户调研报告.pptVIP

（）租户租金交付不到位、出现拖欠；（）成都一般都是的租金涨幅，我一般就是按照这个水平，感觉可以接受。（）还有合同方面的问题、不良竞争的问题，中介会放出假消息，先把顾客圈进来，在按照他们自己的考虑去运作，实现价值最大化。白昌兴（万） 招租过程太麻烦，要么业态不合适、要么租金不合适、要么长期招不到租。 甘彬（万） 我觉得最大的障碍就是空置期太长，因为招商过程太久。 王蔓（万以上） 应该是租金上涨慢，我们的物业都是这两三年才是开始涨，前面没有涨，租金基数比较低。 陈思佑（万） 从投资者的访谈中，可以看到： . 关注空置期。招租过程太久，因为谈判条件、业态限制等原因找不到合适的商家。 . 关注租金交付。部分商家拖延租金交付，或者支付不到位。 . 关注租金涨幅。业主与租户在租金涨幅方面存在分歧。 . 关注中介。多数业主会找中介公司代招租，但中介公司存在不正当竞争手段，侵害投资者和租户的权益。 投资者对招租麻烦关注 度 投资者亮点语录摘选 招租麻烦—投资者角度 第九十四页，共一百三十八页。 物业管理方式—投资者角度 在投资者对于物业管理方式的关注中，聘用专业团队总体排名第，亲自打理总体排名第； 万以上客户最关注聘用专业团队，万客户最关注亲自打理，万客户最关注聘用专业团队； 专业信任型客户均最关注聘用专业团队，信息敏感型客户均最关注亲自打理，