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河南省土地估价师《管理法规》：公司法考试题 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、历代封建王朝为巩固封建土地所有制，征收赋税，普遍核实、清丈田亩面积， 评定土质，确定地权，其中，在历史上规模最大、最为著名的是的鱼鳞图册措施。 A：宋朝 B：元朝 C：明朝 D：清朝 E：35％～50％ 2、按照《经租房屋清产估价原则》对房屋的新旧程度的划分，十成新的砖混结 构房屋是指。 A：刚刚竣工的砖混结构商品房 B：竣工验收合格，使用期在五年以内的砖混结构房屋 C：没有投入使用的砖混结构商品房 D：折旧率很小的砖混结构房屋 E：时间因素 3、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，协议出让土地除必须严格 执行规定程序外，出让价格__。 A．可以低于最低价标准 B．不得低于最低价标准 C．可以低于最高价标准 D．不得低于最高价标准 4、《土地管理法实施条例》规定开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩 从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经政府依法批准，可以确定给开发 单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过__年。 A．30 B．40 C．50 D．70 5、按照年金开始支付的时间不同，年金可划分为__年金。 A．即期 B．连续 C．延续 D．延期 E．永续 6、在实行市场经济的条件下，土地公有制和土地市场化并容，以土地所有权和 使用权分离的方式实现土地的__ A．有限性 B．地域性 C．商品性 D．社会性 7、根据（）原则，投保人因保险标的遭受损失而获得经济补偿。 A．赔偿 B．可保利 C．代位追偿 D．最大诚信 8、不同的土地所有制，最终由__决定。 A．土地状况 B．劳动力状况 C．国家政策 D．生产力状况 9、已动工开发建设但开发建设总面积不足 1/3，且未经批准终止开发建设满 1 年的闲置土地，不正确的处置方法是__。 A．收取土地闲置费 B．安排临时使用 C．延长开发建设时问 D．无偿收回 10、在进行城镇土地定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心一个，年营业 额 2000 万元；区级中心两个，年平均营业额 800 万元；小区级中心三个，年平 均营业额 200 万元。则市级、区级和小区级中心的规模指数为（）。 A．66.7、26.7、6.7 B．100、40、10 C．100、80、30 D．60、30、10 11、基于的前提，会计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则。 A：会计分期 B：持续经营 C：会计主体 D：货币计量 E：土地 12、若要用收益还原法评估不动产价格，应选用__对房地产纯收益进行还原而求 取。 A．综合还原利率 B．建筑物还原利率 C．土地还原利率 D．房地产还原利率 13、某宗房地产，建筑层数 6 层，各层建筑面积相等，建筑覆盖率 50％，楼面 地价 100 元／㎡，则其土地价格为元／㎡。 A：100 B：200 C：300 D：600 E：时间因素 14、资产清查是资产评估的前期准备，一般由完成。 A：评估机构 B：审计事务所 C：委托单位 D：资产管理部门 E：土地 15、下面图可以反映土地还原率及、建筑物还原率、综合还原率三者之间的大小 关系。【2002 年考试真题】 A： B： C： D： E：时间因素 16、依照我国现行会计准则，企业若要将无偿划拨取得的土地使用权作价入股， 其按规定补交的土地出让价款应予以本金化，并计入科目入账核算．【2004 年考 试真题】 A：固定资产 B：长期待摊费用 C：无形资产 D：长期股权投资 E：土地 17、以下税种属于间接税的是。 A：所得税 B：财产税 C：流转税 D：遗产税 E：土地 18、房产图根据需要可利用已有的进行编绘．【2006 年考试真题】 A：地名图 B：地形图 C：旅游图 D：行政区图 E：土地 19、在土地估价实务中，经常会涉及划拨土地使用权价格与承租土地使用权价格 评估问题。下列关于二者关系的观点正确的是__。 A．划拨土地使用权属于物权，承租土地使用权属于债权 B．二者在土地使用权性质上不同，但价格水平相当 C．二者在土地使用权性质上不同，价格也不同，二者的价格差等于土地出让金 D．由于权利性质不同，二者不可能在同一土地市场中交易 20、关于土壤和土地的表述，错误的是。 A：土壤是土地的一个组成要素 B：对于农业用地，土壤的肥力是形成土地生产力的基础 C：土壤的本质和土地的本质是相同的 D：土壤和土地的形态结构相差甚远 E：35％～50％ 21、根据《房产测量规范》，一般套内建筑面积不包括。 A：电梯井水平投影面积 B：套内壁柜水平投影面积 C：共有墙的水平投影面积的一半 D：未封闭阳台水平投影面积的一半 E：土地 22、设立经纪类证券公司其注册资本最低限额为