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物业管理员物业管理知识试题物业管理员物业管理知识试题 第一章 物业的接管验收与撤管一、单选题 193、新建房屋接管验收应验交的产权资料共()，技术资料共()。A、4 项，4 项 B、5 项，5 项C、4 项，14 项 D、5 项，15 项 194、采暖工程的验收时间，必须在采暖期以前()进行。 A、10 天 B、15 天C、1 个月D、2 个月 195、在采暖工程验收时，须经过()连续试运行。A、12 小时B、24 小时C、48 小时D、72 小时196、在物业的接管验收时，交接物业的双方是() A、业主委员会和物业管理公司B、施工单位和开发建设单位C、房地产行政部门和物业管理企业D、开发建设单位和物业管理企业 197、物业接管验收应特别重视()验收，由开发建设单位和物业管理企业共同组织验收小组进行。 A、设计质量B、施工质量C、综合功能D、附属设备198、()标志着物业正式进入使用阶段。 A、竣工验收完成B、接管验收完成C、业主大会召开D、业主委员会成立199、在物业的接管验收中，物业管理企业与开发企业之间的关系是() A、利益关系B、责任关系C、供需关系D、监管关系 200、接管验收合格后，接管单位应在()内签署验收合格凭证，并及时签发接管文件。 9XNV A、7 天B、15 天 C、1 个月D、2 个月 201、房屋接管验收交付使用后，如发现重大事故隐患，如属于设计、施工或材料的原 因，应由()负责。 A、施工单位B、建设单位C、物业管理企业D、业主自己202、新建房屋在保修期内由()负责保修。 A、施工单位B、管理单位C、建设单位D、销售单位 203、首次选聘物业管理公司由房地产开发企业进行，一般规定不超过() A、两年B、一年C、半年D、三个月 204、()是选择物业管理企业时要考察的主要因素 A、收费低廉B、规模较大C、社会信誉D、历史长久 205、物业管理招标是由()负责，通过竞争择优选聘物业管理企业的一种方法。A、物业开发商B、业主C、物业开发或业主D、房地产管理部门 206、物业管理投标是()根据招标文件的要求组织编制标书，参加物业管理资格竞争的一种行为。 A、开发商B、业主委员会C、业主大会或业主代表大会D、物业管理企业207、物业管理企业根据招标文件的内容和要求编制的标书要加盖()的印鉴。A、物业管理企业B、管理企业负责人 C、物业管理企业及其负责人D、房地产行政管理部门二、多选题 208、新建房屋接管验收应验交的产权资料包括()。 A、项目批准文件B、用地批准文件C、建筑执照D、拆迁资料209、原有房屋接管验收应验交的技术资料包括()。 A、房屋产权证B、房地产平面图C、房屋分间平面图D、房屋及设备技术资料210、接管验收的作用有()。 A、明确双方的责权利B、确保物业具备正常的使用功能C、为日后管理创造条件D、 检验施工和设计质量 211、竣工验收是对()进行全面检验和质量评定。 A、施工质量B、设计质量C、使用功能D、日后维修212、物业的接管验收与竣工验收的区别在于()。 A、性质不同B、所处的阶段不同C、评定完损等级的标准不同D、物业管理企业的职责不同 213、房屋接管验收交付使用后，如发现重大事故隐患，应由()等共同进行分析研究， 查明原因。 A、接管单位B、建设单位C、设计单位D、施工单位214、对写字楼接管验收的重点是()。 A、装饰B、地段C、价格D、一流的设施系统 215、提前解聘是在物业管理委托合同履行期间，由于某种原因合同双方或单方提出终止合同的履行，解决的方法有() A、双方协商B、主管部门调解C、提交法院裁决D、业主大会或业主代表大会决定216、选聘物业管理企业的标准有()。 A、企业规模B、人员素质C、社会信誉D、收费合理217、物业管理公司具有良好的社会信誉主要表现在() A、无投诉记录B、高额利润C、所管物业的租金和出租率高于同类物业同期水平D、接管某物业后一直未被解聘 218、物业管理招标程序包括() A、选择招标方式B、编制招标文件C、报送政府有关部门批准D、组织勘察现场219、物业管理招标程序包括() A、投标单位资格审查B、报送标书C、开标、评标、决标D、签订物业管理委托合同220、物业管理投标的主要工作有()。 A、报送标书B、报送申请书C、编制标书D、编制招标文件三、判断题 221、()在对原有房屋的接管验收时属危险房屋的，应由移交人和接管单位协商解决， 既可约定期限由移交人负责维修，也可采用其它补偿形式。 222、()物业管理受托业务与收费标准有着密切的关系，受托业务越多，各项业务收费标准相应就会越高。 223、()物业的接管验收不仅包括主体建筑、附属设备和配套设施，还包括道路、场地和环境绿化等。 224、()竣工验收是由房地产开发商和物业管理企业共同组织验