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楼宇机电设备日常管理和定期维修的内容 序号 设施名称 内 容 1 变压器 1、运行是否正常 2、电压是否稳定、电流是否在额定范围内 3、警示标识是否完好 4、变压器分例行保养和预防性试验 2 变配电室 1、对低压配电柜保养时采用以各母段为单位分段进 行 2、检查断路器 3、检查主回路的铜鼻子接触是否牢固 4、检查电容器是否膨胀变形、变色 5、柜内应备有控制原理图、接线图 6、检查接地，测试绝缘电阻、接地电阻 3 低压控制柜 系统 1、观察是否有异常声响及异味 2、检查柜内各类开关、接触器有无损坏 3、检查电压表，电流表，指示灯等工作是否正常 4、检查柜内电容器有否鼓涨或流液 5、检查所有指示标识及线头标志是否清洁 4 风机 .观察有无异常 .检查松紧是否适当 .有无异常声响 .各开关是否处于“自动”状态 5 闭路监控系统 1、看各摄像机是否正常 2、查看监视器显示屏显示情况 3、检查视频线、电源线、控制线是否接触良好 4、云台的旋转、支撑杆的固定、调焦、防雨、防尘、 防风、防腐、防锈情况 6 周界防范系统 1、红外对射是否正常 2、检查电源线、信号线是否接触良好 3、支撑杆的固定、防雨、防尘、防风、防腐、防锈 情况 4、排除防区障碍物 5、除尘、清洁 7 消防系统 管道标志、风机、消防广播 8 消防管道轻便 灭火器材等 检查阀门、管道处的渗、漏、冒、跑水的情况。 防锈、清洁。 灭火