商业广场景观设计一般性要求.docxVIP

实用标准文档 实用标准文档 文案大全 文案大全 商业广场景观设计一般性要求 三 设计内容 景观规划与设计(包括交通组织、广场等环境艺术空间)。 整体硬质铺装设计。 整体软质环境设计(包括花草树及水体等)。 功能性设施设计(如电话亭、公交站台、店招、休息座椅、垃圾箱等)。 雕塑、小品以及休闲康体设施的环境布置以及其他构筑物的艺术处理(如汽车坡道、人防出口、采光通 风井等构筑物)。 现代室外商务、酒店空间环境设计(如建筑物出入口、城市广场等)。 组团物业管理设施及围墙等。 四 设计要求 总体构思要求 主题构思 要有鲜明的艺术性和浓厚的文化内涵，打造引领现代人生活需要的现代景观;设计须具有独特的艺术风格、个 性张扬，强调其唯一性。 协调环境 环境设计要求与建筑物作为整体进行考虑，突出硬质景观的整体感与大气，表现细部的精致;树木花草的设计 要求作为硬质景观场所环境的一个表现因素，要精选品种与规格，精心布置，并体现与整个场所环境的有机融合; 充分考虑建筑结构构造做法，完成具备经营功能的运动、休闲场所。 限额设计 单方造价要求 绿地面积满足规划报批文件中对绿化率的要求。乙方应根据设计区域及价值不同，优化分配不同位置之造价。 软铺硬铺比例 景观设计总面积中绿地面积应满足项目规划报批文件中对绿地率的要求，并以此为基准进行限额设计总价控制。 成本合理分配 设计单位应根据设计区域及价值，优化分配不同位置之造价。 设计细则 景观设计导则部分的内容要求 景观设计导则的内容要求：商业广场景观设计导则是从城市设计的高度，从大商业、大交通、大广场、大文化 等方面对景观整体规划。贯彻“商业步行街区”的设计理念，在景观设计主题中加以体现，营造城市综合体整体商 业氛围;同时考虑到项目开发的阶段性，提出了总体控制性概念，为景观方案整体的可持续发展提供了一个操作平 台;以交通规划为先导，充分分析和了解项目现场情况的基础上，从商业广场与城市的连接界面、连接节点、景观 轴线入手，将项目整体景观元素的运用手法与城市规划、建筑设计结合，形成有机统一的整体，就景观的整体设计 方向提出控制性的要求。 大商业地面部分 总体要求 商业广场景观设计是商业建筑外场设计的重要组成部分。其目的是为了更好的衬托商业气氛，通过合理、人性 化的设计，营造商业建筑的室外场所。这是检验景观设计的最主要标准，也是甲方审查景观设计的依据。乙方应着 重考虑如下方面内容： 使用功能：商业建筑要考虑各业态定期或不定期的促销活动，因此，在各业态的主入口和公共区域不应布 置阻挡人流的固定设施，另外还要考虑物业公司组织的大型促销活动的场所和需求(包括预留水、电、通讯等)。此 要求需在方案设计阶段单独阐述其设置位置、设置原则以及保证措施。 交通组织：参考交通评估报告，依照以人为本的设计原则，并结合各单体建筑使用功能要求，从住宅和商 业两方面确定机动车、非机动车、人流、物流等流线组织，合理确定地下车库的出入口、地面停车场的出入口(包 括各主力店的地上、地下卸货口，卸货区，装卸货物的时间，出租车等候，餐饮娱乐停车区，商务办公停车区)等 等。交通分析也需要在方案阶段进行单独阐述。 景观轴线：方案阶段需有分析，外环境构筑物不能遮挡顾客出入口，不能影响建筑外墙广告及建筑外立面 的精彩部位。考虑广场空间过大，避免因过量空旷导致“一览无余”，应适当借用景观、小品等因素，达到视线的 遮掩、吸引、过渡，以营造空间层次感，最好能“移步异景”。 竖向设计：由于本商业广场面积较大(包括广场)，如何解决场地雨水排水等问题也是非常关键的因素。请 结合本建筑的设计特点在方案设计阶段将场地排水情况做详细分析。 导向标识系统：本商业建筑业态众多，如何引导购物者由任何部位进入后(包括夜间)都能准确找到其购物 目标是关键，也是各主力店和商铺关心的问题。因此，乙方应在方案设计阶段分别阐述标识和导引的设计思想。(6)灯光设计：方案阶段重点论述，包括晚间的景观照明和小品的夜景照明，包括与建筑主体泛光的衔接(要求 根据外环境的设计要求对建筑物外装的夜景照明设计给予指导意见)，并充分考虑室内灯光对步行街的借鉴和影响 等等(灯光的设计要考虑重大节日、一般节日和平常时候的设置区别，还应考虑各地区限电、物业节省运行费用等 因素)，另外必须考虑灯光对住宅的影响，在合理的前提下尽量减少对住宅的光污染。 成本控制：乙方设计尽可能不突破甲方提供的投资指标(包括运行成本的控制)。乙方应在方案设计完成后 提供工程造价估算，施工图设计完成时提供工程造价概算。 工期控制：乙方应根据甲方整体开发的模式及进度合理安排工期，满足甲方对整体工期的控制要求。 专业互动：为了保证外环境的设计与建筑设计完美衔接，乙方应根据自身设计的特点，对建筑、市政、总 图竖向、夜景照明、导向标识系统等设计提