《民法典》侵权责任之“物业管理”相关案例裁判规则汇编.pdfVIP

《民法典》侵权责任之“物业管理”相关案 例裁判规则汇编 一、公报案例 1.小区内的通信管道在小区交付后属于全体业主共有 【关键词】通信管道；业主共有；自由选择权 【裁判规则】 小区内的通信管道在小区交付后属于全体业主共有。通信运营公司与小区房地产开发公司签订的小区内 通信管线等通信设施由通信运营公司享有专有使用权的条款，侵犯了业主的共有权，侵犯了业主选择电 信服务的自由选择权，应属无效。 【适用法律】 《中华人民共和国物权法》 第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于 业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物 业服务用房，属于业主共有。 【案例索引】长城宽带网络服务有限公司江苏分公司诉中国铁通集团有限公司南京分公司恢复原状纠纷 案 【来源】《最高人民法院公报》2019年第12期（总第278期）第35-37页 【规则日期】2015.05.07 【法宝引证码】CLI.C 2.责任人对火灾的发生均有重大过失，但无共同故意或共同过失的，应各自承担相应责任 【关键词】社会公共利益；重大过失；建设单位；谨慎注意义务；补充责任 【裁判规则】 消防安全事关人身、财产安全，属于社会公共利益，确保建筑物消防安全是建设单