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办公物业选址理论与案例办公选址的三层面办公物业的选址需考虑三个层面的因素整个目标区域的开发状况办公物业的地点选择具体的物业和物业管理区域选择的参考因素地点选择的4M标准就北京几大热点写字楼分布区域而言，CBD地区的平均入住成本最高，金融街比国贸稍低，中关村望京次之，亦庄丰台上地等开发区入驻成本最低。物业选择的参考要素科研类公司选址的要求及特点1物业所属区位 视企业发展阶段和具体需求而定。科研类公司选址的要求及特点2办公地点案例——斯伦贝谢斯伦贝谢目前在北京设有斯伦贝谢科技服务公司 (SIS)和北京地球科学中心（BGC）两个机构。斯伦贝谢科技服务公司 (SIS) 属于斯伦贝谢油田服务部 , 向全球油气公司提供应用软件信息管理服务基础 IT 设施服务和业务咨询服务。北京地球科学中心（BGC）是斯伦贝谢油田服务主要的技术开发中心之一，约有300余名研究人员从事研究与开发工作。斯伦贝谢科技服务公司位于兆维华灯大厦，北京地球科学中心位于清华科技园创新大厦。兆维华灯大厦兆维华灯大厦位于北京市朝阳区酒仙桥路与将台路的十字路口，距机场高速路约1000米，丽都假日饭店约800米，毗邻商务区CBD,紧邻燕莎丽都商圈，临近望京高科技园区。兆维华灯大厦兆维华灯大厦全属中关村五大园区之一电子城科技园，是兆维工业园区重要组成部分，享受中关村科技园区各项优惠政策。大量世界级企业(雀巢ABB诺基亚西门子松下等)及