芜湖某区域商铺市场调研报告范本.pdfVIP

. 湖城北社区商铺市场调研报告.doc 芜湖城北社区商铺市场调研报告 二ОО六年六月二十日 前 言 本次对芜湖市城北商业发展现状及发展趋势进行调研， 主要从开发区社会经济发展状况、开发区商业市场现状、项精品文档放心下载 目周边市场现状、项目同类物业概况、开发区商业租售价格感谢阅读 水平，同时重点了解大桥商圈发展趋势及租售价格水平，并谢谢阅读 进行了全面的实地调查。 一、调研目的 全面深入调研，以获知同类物业发展状况、项目地块的环境精品文档放心下载 特征，并以此为基础，结合目前城北商业地产发展状况，从而为精品文档放心下载 社区商铺进行准确市场定位提供强有力的市场支持。 二、调研时间 2006 年6 月6 日～6 月20 日 三、信息来源 主要来自于芜湖市规划局、经济技术开发区管理委员会 等政府部门及政府网站；开发区多个楼盘的社区商铺、房地精品文档放心下载 产营销策划公司等专业公司；大江晚报等媒体，以及相关文谢谢阅读 字资料。 四、调研区域 开发区及部分周边房产项目、大桥镇周边商铺。 五、调研对象 同类可比性商业物业、项目周边环境、政府部门、房地 产开发商、房地产代理公司及相关媒体，并寻访了部分目标感谢阅读 投资者及终端消费客户。 六、调研内容 1、开发区房地产宏观环境、商业地产发展状况和趋势 2、区域市场状况及竞争市场 3、开发区主要商圈租售价格水平及人流、车流情况 七、信息整理 将得到的原始信息进行分析、归纳、总结，并做进一步 提炼，在此基础上进行项目总体功能定位及市场定位的研 究。 注：本报告所述商业物业及相关数据、分析文字，若无 特别说明，均指所述地段地面一层商业物业。 第一部分 宏观环境研究 一、开发区经济总量分析 2005 年，开发区经济总体保持稳步健康发展，各项主精品文档放心下载 要经济指标较快增长，全年实现生产总值 114.3 亿元，比上精品文档放心下载 年增长 19.4% 。 一、招商引资。 2005 年开发区招商引资继续保持良好感谢阅读 势头。在招大商、引巨资方面取得突破性进展。一个总投资精品文档放心下载 5300 万美元的大项目年内开工建设，另一个总投资 1.2 亿感谢阅读 美元的大项目基本落实。 努力培育新的产业群，天能集团谢谢阅读 进区实施动力车电池项目，引进了太阳能电池项目，一个生感谢阅读 产风力发电设备的能源项目正在落实之中 ,一个新的能源产谢谢阅读 业群正在逐步形成。全年实际利用内资 43 亿元； 实际利用感谢阅读 外资 10309 万美元；工商注册企业 116 家；投产开业企业谢谢阅读 109 家。 二、工业生产。2005 年开发区工业生产保持快速增长。谢谢阅读 全年实现工业总产值 352.8 亿元， 同比增长 18.2% 。 新精品文档放心下载 建规模以上工业企业运行质量良好， 经济效益综合指数达谢谢阅读 268.8% ，产销率达 99.9% ，实现利润总额 7.6 亿元。区内感谢阅读 汽车及其零部件、电子电器、新型材料三大支柱产业规模进精品文档放心下载 一步壮大，三大产业累计实现产值 243.7 亿元，占新建规模精品文档放心下载 以上工业的 92.1% 。 三、固定资产投资。 2005 年开发区完成固定资产投资感谢阅读 总额 47.8 亿元，同比增长 18.0% ，再创历史新高。全年新精品文档放心下载 开工项目 37 个，其中亿元以上项目 6 个；竣工投产项目 34 感谢阅读 个。 四、内外贸易。 2005 年实现自营出口额 2.8 亿美元，精品文档放心下载 同比增长 46.7% ，创历史最好水平；实现进出口总额达 4.3 感谢阅读 亿美元。随着开发区工业经济规模的壮大以及多个住宅小区谢谢阅读 建成运营，对内贸易也十分活跃，突出表现为区内物流企业谢谢阅读 的迅猛发展和银湖波尔卡商业街的开工建设。 五、社会事业。 2005 年开发区的社会事业得到较大发精品文档放心下载 展。银湖北路绿化景观带改造竣工、 银湖景区建设全面推进，感谢阅读 绿化美化水平大