房地产市场调研报告(3篇)2.pdfVIP

202X 房地产市场调研报告（精选 3 篇） 202X 房地产市场调研报告（精选 3 篇） 在现在社会，大家逐渐认识到报告的重要性，我们在写报告的 时候要注意逻辑的合理性。我们应当如何写报告呢？下面是的 202X 房地产市场调研报告（精选 3 篇），希望能够帮助到大家。 “两港一城”建立热潮和城市化进程加快促进了我区房地产市 场的蓬勃开展。目前房地产业在我区经济开展中具有重要地位和作 用，房地产业直接税收占到总税收的 15%左右，相关税收占到总税 收的 30%；如果加上契税收入，那么占到 36%。随着经济的开展和城 市化进程的不断加快，房地产业对税收的支柱作用会更加明显。 近期，中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策，对于 受外部环境影响较敏感的房地产业来说，政策的调整无疑会影响房 地产市场的开展。认清我区房地产市场现状，客观分析政策对房地 产走势的影响，从而研究提出相应的对策建议，对保持我区房地产 市场的持续安康开展，具有重要意义。 今年 1-6 月，我区房地产业实现税收 5 亿元，同比增长85%； 房地产开发投资完成 37.3 亿元，其中住宅投资完成 23 亿元；商品 房施工面积 489.9 万平方米，销售 100 万平方米。今年以来，我区 房地产业开展呈现以下特点： 我区近年的大开发大建立态势和房地产市场的走热使得房产开 发商对我区房地产市场前景纷纷看好。今年上半年我区房地产开发 仍延续了去年以来的较快增长势头，1-6 月，房地产开发平均增速 为 42.2%。其中，住宅建立在房地产开发投资中的地位突出，占到 房地产开发全部投资的 62%；商业营业用房今年开发增速也持续走 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！ 高，2-6 月累计增速分别为：2.6%、15.2%、84.5%、79.1%、1.9 倍；办公楼开发投资也保持了 10 倍以上的增速。 今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋 势： 从商品房预售情况来看，回落趋势明显。1-6 月全区预售 3940 套，总面积 50.6 万平方米；预售套数和面积数与去年同期相比分别 降低了 15.5%和 15.4%。出于对宏观政策的观望心态，3 月份我区商 品房预售出现了一次明显下降，4 月份仅售出 474 套，总面积 6.5 万平方米，与 3 月份相比均下降了 44.3%。5 月、6 月继续维持了较 低的预售水平，每月预售 385 套，总面积 5 万平方米左右。 虽然今年年初开始，中央及市频频出台调控房地产市场的有关 政策，但年后，房地产市场已进入快速上涨的新一轮行情，由于土 地的稀缺性、百姓改善住房的实际需求支撑以及 “跟涨不跟跌”的 投资心理等因素影响，我区房价也呈持续走高的态势。 自年开始，我区房地产价格以年均20%以上的速度快速提升， 房价在、、年分别同比上涨 20.5%、30%和 42%。目前，我区新建商 品房均价已达 5590 元每平方米，同比上升 20%；存量房均价已达 5000 元每平方米，同比上升 47%。 由于房地产价格持续上涨，房地产市场投机成份严重，中央将 防范房地产风险作为今年宏观调控的重点，市也出台了多项有关政 策，加强对房地产业的调控。中央和市的政策主要通过以下几方面 来调控房市： ——土地供给构造调整。建立部等七部委出台 《做好稳定住房 价格工作的意见》，规定各地要根据房地产市场变化情况，适时调 整土地供给构造、供给方式及供给时间；对房价上涨过快的地方， 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！