武汉房地产市场分析报告3.pdfVIP

2020 年 9 月武汉房地产市场分析报告 2020 年 9 月武汉主城区商品住宅成交走势分析 九月 (9 月 1 号-9 月 30 号)，全市新房共成交 11898套，其中商品房成 交 10531套 (商品住宅成交 8348 套、和写字楼成交 2183 套);经济适用房(加上定 向限价房)成交 1367 套。 在全市商品住宅成交的 8348 套中，主城区成交 6584 套，远城区 (黄陂、 江夏)成交 1764 套。 1.武汉主城区商品住宅价钱走势 九月份(9月 1 号-9 月 30 号)，目前武汉主城区在售楼盘 347 个，成交 均价元/平方米，较上月价钱水平上涨元/平方米，楼市价钱涨幅%，与去年同期 相较增幅%。本月主城区销售套数6584 套，较上月增加 2167 套，增幅%，平均天 天销量为 219 套;与去年同期相较减少 %。 九月份武汉主城区楼市量价齐升。成交均价方面，在经历七、八两月的 价钱微跌以后，本月武汉主城区成交均价再次有所上升，随着“金九”的到来， 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！ 购房需求的强烈释放，武汉楼市隐现涨价势头 ;成交量方面，由于购房需求强烈 释放和商品住宅新增项目的大量上市，主城区成交量较上月大幅增加，但低于去 年同期。 九月份武汉市主城区每周楼市走势图： 九月，主城区楼市周成交均价先抑后扬，在九月第一周成交均价环比八 月继续下跌后，从第二周开始，持续三周，成交均价明显上涨，且涨幅高于前两 月的周成交均价跌幅 ;周成交量方面，随着购房需求的强烈释放和商品住宅新增 项目的大量上市，九月各周成交量也明显高月前两月周成交量。 2.武汉远城区商品住宅价钱走势 九月份(9月 1 号-9 月 30 号)，目前远城区在售楼盘208 个，成交均价 元/平方米，较上月价钱水平上涨元/平方米，楼市价钱涨幅%，与去年同期相较 上涨%。本月远城区销售套数 1764 套，较上月增加 560 套，增幅%，平均天天销 量为 59 套;与去年同期相较减少%。 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！ 九月份武汉远城区楼市量升价滞。由于区域内在售项目实际成交价仍转 变不大，实际降价优惠的并非多，因此整体远城区成交均价同上月转变不大 ;随 着“金九”的到来，在部份项目的开盘加推下，远城区成交量环比八月一样大幅 增加，但由于新开盘加推量不是专门大，故本月远城区成交量还不如七月。 九月份武汉市远城区每周楼市走势图： 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！ 九月，由于远城区新房新增供给要紧体此刻在售项目的加推上，而并无 全新项目上市，故远城区商品住宅周成交均价和周成交量均表现平稳。 3、武汉片区商品住宅成交均价及销量情形(单位：元/平方米 套)： 九月，由于武汉主城区片区商品住宅成交均价先抑后扬，故虽大多数项 目“涨多跌少”，但在最终的月成交均价上，环比八月转变并非大，武昌中心区、 汉口中心区、青山区等五片区成交较上月有所上涨。与去年同期相较，本月各主 城区成交均价上涨幅度仍然较大，除沌口片、东西湖片、关山片和南湖片上涨幅 度相对较小外，其他片区上涨幅度大体上都在 20%以上。 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！ 九月，除二七、后湖片区成交量较上月有所减少外，其他各片区成交量 均较上月增加，随着“金九”的到来和深切，购房需求明显释放，再加上九月大