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广东省惠州市房地产项目可行性分析报告 可行性研究报告 刘美奇 一.项目概况 〔一〕项目名称、建设地址、开发单位 1.项目名称：昊地欢乐城果花园 2.建设地址：惠州市惠城区江北西 4#小区 3.开发单位： 单位名称：惠州昊地置业 成立时刻：2007 年 注册资本：1500 万元 注册地址：惠州市东湖西路 168 号和庆商务大厦 12B 法定代表人：周先军 经营范畴：房地产开发与销售 〔二〕项目建设规模及要紧内容 占地总面积 64214.6 ㎡ 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！ 建筑总面积 174500 ㎡ 其中：住宅建筑面积 124072 ㎡ 商业建筑面积 4822 ㎡ 综合楼面积 800 ㎡ 幼儿园面积 1842 ㎡ 地下室及架空层面积 42964 ㎡ 可售建筑面积: 其中：住宅建筑面积 124072 ㎡ 商业建筑面积 4822 ㎡ 地下室车位〔机动车位〕 989 个 〔三〕项目投资规模及效益推测 项目总投资 50126.02 万元 其中：项目土地成本 8348 万元 前期费用 2094 万元 建安成本 27920 万元 工程基础设施 942.95 万元 其他费用 502.35 万元 治理费用 418 万元 不可预见费 837.6 万元 销售费用 2269.29 万元 销售税费及附加 4273.83 万元 财务费用 2520 万元 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！ 项目总销售收入推测 75643 万元 〔100%销售 率〕 项目税前利润 25516.98 万元 项目税后利润 19137.73 万元 项目税前利润率 33.73% 项目税后利润率 25