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广西贺州市房地产市场调查 第一章 贺州整体市场分析 一、贺州概述 贺州市位于广西壮族自治区东北部，贺州市设立于 2002 年 7 月， 地 处于湘、 粤、 桂三省区的 结合部，东与广东省肇庆市、清远市毗邻，北与湖南省永州市相连。总面积 11855 平方公里，总 人口 220 多万； 其中市区面积已扩大到 25 万平方公里，贺州中心城区长住人口已将近 20 万人， 贺（街）八（歩）平（桂）钟（山）城镇（乡）总人口 81 万左右。辖八歩区、平桂管理区、钟山 县、昭平县、富川瑶族自治县。 贺州自古以来就是三省通衢之地，向东南至香港、澳门 400 公里，广州市约 230 公里，是大 西南地区东进粤港澳和出海的重要通道，是中国 东盟自由贸易区、泛北部湾国际经济合作、泛 珠江三角区域合作和西部大开发的战略结合点。贺州凭借其内在蕴含的农业、自然资源、交通上 得天独厚的优势形成了位于桂粤湘三省交界的核心动脉，成为接纳海外及中国沿海经济辐射与转 移产业的“桥头堡”。尤其是随着交通建设不断取得新突破，贺州的区位优势日益凸显，大产业、 大项目不断进入到贺州， 使贺州成为了对接泛珠三角的产业转移的黄金节点城市。 由桂梧高速 （已 通车）、广贺高速（已通车）与永贺高速（在建）构成的“一环一横一纵”贺州高速公路网，成 为云南、贵州、四川、重庆等西部省份经贺州通往粤港澳最快速的通道。洛湛铁路（已通车）和 贵广快速铁路（在建）分别从南北线和东西线在贺州形成十字形交叉，使贺州成为全国铁路网的 区域性重要铁路交通枢纽。而规划中的飞机场一旦竣工，贺州必将成为升值潜力无与伦比的新都 市。 届时，“三高两铁”交通网络的全部建成，贺州到达桂林、南宁、广州的时间分别只需一个 小时、四个小时、二个小时，使贺州融入珠三角地区 2 小时经济圈，实现到达香港、澳门当日往 返，成为桂粤湘三省（区）交会的区域性交通枢纽商业城市。 贺州风光秀丽。贺州位于港澳─广州─桂林旅游黄金通道上，境内拥有 “华南地区最大的天然 氧吧 ”之称的 4A 级景区──姑婆山旅游景区、 3A 级景区──紫云洞旅游景区、大桂山国家森林 公园， 有被评为 “中国最具有旅游价值古城镇 ”、 “中国最值得外国人去的 50 个金奖景区之一 ”的黄 姚古镇，有被誉为中国 “宋、明、清民居博物馆 ”的秀水状元村以及有 2000 多年历史的、列为中 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！ 国重点文物保护单位的临贺故城，还有贺州温泉、玉石林等一批旅游景区景点。贺州是近年来广 西入境旅游人数增长最快的城市之一， 2007 年获中国优秀旅游城市、 “全国双拥模范城 ”等称号。 贺州的年均气温 2 0℃左右，空气湿润，气候温和，阳光充足，雨量充沛。全市森林面积 6138 平 方公里，森林覆盖率为 66.1％，绿化程度达 85.5％，空气负氧离子含量最高达 65856 个∕ CM3， 是典型的城市森林氧吧，被称为“森林之城，田园都市，粤港澳养生休闲之后花园”。因此，将 会慢慢的吸引很大一部份的