德阳市房地产市场调研报告2.pdfVIP

德阳市房地产市场调研报告 一、城市概况 德阳市位于四川盆地成都平原东北部，南距省会成都41 公里，东北接绵阳市，东南与遂宁、 资阳两市交界，西南连成都市，西与阿坝州接壤。德阳辖旌阳区、中江县和罗江县，代管广 汉市、什邡市、绵竹市。 德阳市是川西平原上一颗璀璨的明珠，是 *** 重大技术装备制造业基地，联合国工业发展 组织，两院院士在德阳考察后一致认为，德阳代表国内甚至世界机械制造业最高水平。德阳 是是国家和四川省重点规划的百万人口大城市之一，是“成德绵经济带的重要组成部分。有 “西部鲁尔”“东方布达佩斯”“古蜀秘境 重装之都”等美誉。”德阳是古蜀文化的发源之地之 一，农村改革的发源地之一，素有“天府粮仓”之称，是典型的“天府之国”的缩影。 德阳市全市地区生产总值居四川省前三强。 职工平均工资位居全国288 市州前 50 强。 德阳移动电话普及率，移动电话持有密度居西部第一，德阳移动电话拥有率居全省第一。 规模以上工业增加值 ，工业总产值，人均可支配收入，万人私家车拥有量，农民人均 可支配收入，财政总收入均居四川省第二位。 人均GDP，相对富裕程度，区域综合竞争力，城镇人均可支配收入，全社会固定资产投 资，高新技术产业工业增加值均位居四川第二位。 国家级经济开发区 1个：国家级德阳经 济技术开发区;省级经济技术开发区3 个：广汉经济技术开发区，什邡经济技术开发区，绵 竹经济技术开发区。 2010 年国民经济快速增长。在灾后重建和扩大内需政策作用下，全市经济呈现加快发 展的良好势头，全市实现GDP 总值 921.3亿元，比上年增长 14.4%。其中，第一产业增加 值 152.4亿元，增长 4.1%；第二产业增加值 532.7 亿元，增长 18.3%；第三产业增加值 236.2 亿元，增长 11.3%。全市经济总量中，三次产业比例为16.5：57.8：25.7。一、 二、三产业分别拉动全市经济增长 0.6、10.8和 3 个百分点。民营经济发展势头良好。民 营经济实现增加值493.1亿元，增长 18.5%。民营经济占全市经济总量的比重为53.5%， 比上年增加2.4 个百分点，成为拉动经济增长的重要力量。 全市全社会固定资产投资完成601.3亿元，其中城镇投资496.8亿元，比上年增长14.4%。 在全社会固定资产投资中，基本建设投资330.2 亿元，增长 4.7%；更新改造投资184.8 亿元，增长 1.8%；房地产开发投资47.0亿元，增长 19.6%。 重大投资项目进展顺利。亿元以上新开工项目71个，完成投资267.0 亿元，占全市总投 资的44.4%。 房地产开发投资快速回升。全年商品房施工面积 674.6万平方米，增长 4.4%；商品房竣 工面积 150.8万平方米，增长 1.9%；商品房销售面积226.6 万平方米，增长2.0%；商 品房销售额 *** .0 亿元，增长21.4%。 按公安年报统计，全市总人口389.2 万人，较上年增长 0.2%。城乡居民生活水平提高。 全年城镇居民人均可支配收入 16202元，比上年增长 13.3%。其中工资性收入和经营性收 入分别增长 10.6%和 11.7%，转移性收入增长 12.0%；人均消费性支出 12706元，增长 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！ 13.5％。其中:食品消费支出增长 11.7%,食品消费支出占生活消费性支出的比重为 39.9%；家庭设备用品及***支出下降2.0%；医疗保健消费支出增长19.0％；交通通讯 消费支出增长33.0%；教育文化娱乐***消费支出增长12.5％。全年城镇居民人均住房建 筑面积 34 平方米。 二、城市规划 1、市域发展目标 德阳市发展成为具有国际竞争力的装备制造业基地、名优