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调查报告：我县房地产市场现状及发展 趋势(1) 编辑推荐更多文章： 某县关于做大做强民营经济的调查报告 取消农业税对闻喜县农业产生影响的调查报告 某镇苗圃花卉基地调查报告 关于农民专业合作社发展情况的调查报告 XX年秋收作物和三秋生产准备情况调查报告 当前，随着我国经济的高速增长，居民生活水平日益提 高，教育、住宅、汽车、通信已成为新的消费热点，尤其是 住宅消费更为民众首选。近年来，以住宅为主的房地产业， 在住宅商品化新体制基本确立，房地产市场体系逐步建立， 群众消费热情高涨的环境下，保持了持续快速的发展势头， 已经成为国民经济的支柱产业。XX年，全国房地产开发投资 亿元，占固定资产投资的%，占GDP的%。房地产业关联度高， 对几十个相关产业都有带动作用，与建筑业发展以及扩大社 会就业更为密切相关。房地产业作为一种重要的经济杠杆， 在城市建设、改善人民生活、促进经济发展等方面发挥了巨 大作用。 我县的房地产业从 1998年开始，受住房体制改革的刺 激，市场消费得到实质性的启动。XX年以来，房地产开发投 资保持旺盛的势头，XX年全县房地产投资亿元，比上年增长%， 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！ 占当年固定资产投资的%。房地产业已成为推动我县经济增 长和发展的重要力量。 为进一步促进我县房地产市场持续健康地发展，现对我 县房地产市场现状、发展前景、存在的问题及相关建议分析 如下： 一、房地产市场现状 房地产市场供给状况 1、房地产开发企业蓬勃发展，民营企业迅速崛起。 由于我县的房地产市场启动较晚，发展较慢，加之房地 产行业的平均利润较其它行业高，因此吸引了民营经济和股 份制经济的大举进入。XX年，全县只有6家房地产开发企业， 其中国有企业2家，民营企业4家。到了XX年底已发展成 有17家开发企业，其中拥有三级开发资质企业 2家，三级 资质以下的企业15家;国有企业仅有1家，民营企业16家。 XX年，民营房地产开发企业的开发投资额占开发总投资额的 96%。民营企业发展迅速，成为我县房地产投资增长的主要 动力。 2、房地产投资高速增长，成为拉动投资增长的主要力 量。 作为一个新兴行业，我县的房地产业发展十分迅速，投 资规模日益扩大，尤其从 XX年开始，受城建规模扩大，基 础设施投资加快 ，旧城改造力度加大及房改房政策 的刺激 ， 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！ 市场容量大幅增长，房地产业取得了跳跃式发展。XX年完成 房地产开发投资额7757万元，是上年投资额的5倍，比同 期全社会固定资产投资增速高倍;XX年完成房地产开发投资 额20376万元，同比增长倍，高于同期全社会固定资产投资 增速倍。房地产开发投资占全社会投资的比重也越来越大， XX年为%,XX猛增至%，XX年再创新高达为%，成为拉动投资 增长的主要力量。应该说，这几年的投资扩张是市场释放性 的增长，不存在投资过热引起的“泡沫”问题。 3、商业营业用房建设投资增幅较大，商品住宅建设投 资主体地位突出。 “九五”末期，在国家把住宅建设培育成新的经济增长 点的政策指引下，我县的房地产企业加大了普通住宅为主的 开发建设力度，并获得了长足的发展。据统计部门数据显示， XX年XX年，住宅建设投资占当年房地产开发