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二手房屋买卖合同 二手房屋买卖合同 卖方 （以下简称甲方）： ：＿＿＿ （）： 地址： 联系： 共有人：：＿＿＿ （）： 地址： 联系： 买方 （以下简称乙方）： ： （）： 地址： 联系： 第一 房屋的基本情况： 甲方房屋坐落于 ；位于第＿＿＿层 户，房屋结构为＿＿，房产证登记面 积＿＿＿＿平方米，地下室一间，面积 平方，房屋权属证书号为 。 第二 价格： 以房产证登记面积为依据，每平米 元，该房屋售价总金额为 万元整，大写： 。 第三 付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金＿＿＿元整，大写： ， 日 交付 万元 （大写 ），余款 元 （大写 ）在房屋过户手续办理完毕 之日支付。 第四 房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起 日，将该房屋交付乙方。 第五 乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三 规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责 任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应 付款的＿＿％向甲方支付违约金。逾期超过＿＿ 日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解 除合同，追究乙方的违约责任。 第 1 页第 1 页 二手房屋买卖合同 第六 甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交 给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已 付款的＿＿％向乙方支付违约金。逾期超过＿＿日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解 除合同，追究甲方的违约责任。 第七 关于产权过户登记的约定： 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限向房屋产权登记机关办理权属过户登 记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起＿＿＿＿＿天取得房地产权属证 书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿天将乙方已付款退还给乙方， 并按已付款的＿＿％赔偿乙方损失。 第八 签订合同之后，所售房屋室设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权 纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包 括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无 关。 第九 甲方保证在办理完过户手续之日起 日，将户口迁出，逾期超过＿＿＿日，乙方 每日按已付款的＿＿％收取违约金。 第十 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 第十一 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双 方同意由＿方所在地人民法院起诉。 第十三 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具 有同等效力。 甲方： 乙方： 年 月 日 第 1 页第 1 页