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二手房买卖合同通用版
市二手房买卖合同(样本)
出卖人 (甲方): 号:
买受人 (乙方): 号:
甲、乙双方遵循 等自愿和诚实信用原则,经协商一致,就下列房屋
买卖事项订立本合同,以资共同遵守。
一、甲方自愿将坐落在市 ,建筑面积
为 方米, 《房屋所有权证》证号为 的自有房
屋出售给乙方。甲方保证已如实述房地产权属状况,乙方对甲方上述转让
的房地产具体情况已充分了解,愿意买受该房地产。
二、成交价格、付款方式及资金划转方式
(一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币
元 (小写), 元整 (大写)。买受人在签订本合同
的同时支付定金人民币 元 (小写), 元整 (大写)。
(二)买受人采取下列第 种方式付款,具体支款条件和程序
见附件。
1、自行交割。依据买卖双方签订的 《市二手房交易结算资金自行交付
声明》 (见附件一)自行交付。
2、通过二手房交易结算资金专用存款划转。依据买卖双方签订的 《市
二手房交易结算资金委托监管划转协议书》 (见附件一)划转。
(1)买受人支付定金的方式□ 【直接支付给出卖人】□ 【存入专用划
转】。
(2)买受人在本合同签订之日起 天应将相应房价款存入双方共同
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二手房买卖合同通用版
委托的 在 银行设立的二手房交
易结算资金专用存款(以下简称 “专用”,定金约定直接支付给出卖人的
除外),为 。买受人取得《房屋所有权证》
后,出卖人持市房产交易所出具的并有房产交易 “保证机构”签章的《市
二手房转移登记办结单》按照《市二手房交易结算资金委托监管划转协
议书》的约定办理剩余房价款划转手续。
(三)关于贷款的约定
买受人向□ 【 银行】□ 【公积金管理中心】申
办抵押贷款,买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的,双
方同意按照第 种方式解决:
1、买受人自行筹齐剩余房价款,以现金形式支付给出卖人;
2、买受人继续申请其他银行贷款,至贷款批准,其间已发生的及要
产生的各项费用由买受人自行负担;
3、本合同终止,买受人支付的定金和房价款应如数返还,双方互不
承担违约责任,在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人自行承担。
三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房地产正式
交付给乙方。房屋移交乙方时,其建筑围的土地使用权和附属设施一并转
移给乙方。
四、双方同意于 年 月 日共同到市房产交易所办理
房产过户手续。
五、甲方保证上述房地产权属清楚。如发生与甲方有关的产权纠纷或
债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的
经济损失,甲方负责赔偿。
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二手房买卖合同通用版
六、违约责任:乙方不履行约定的合同债务的,无权要求返还定金
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