咨询标准化项目定位研究思路.pptxVIP

会计学 1 咨询标准化项目定位研究思路 项目定位架构 关注问题 解决问题的原则 定位/策略思路 项目机会点解读 地块市场属性 地块产品属性 项目解析 项目定位 客户定位 产品定位 市场研究支撑 第1页/共49页 关注问题 周边环境 – 项目适合性 目标客户 – 产品创新性 …… 宏观市场 分析 中观市场 分析 微观市场 分析 政策影响 – 项目可塑性 发现矛盾点 市场走势 – 项目发展性 区域供求 – 项目竞争性 第2页/共49页 解决问题的原则 项目 市场 客户 产品 资金 客户策略 产品策略 开发策略 盈利 发现平衡点 开发商 第3页/共49页 定位/策略思路 客户 项目机会点 产品 第4页/共49页 项目机会点解析 第5页/共49页 思路解读 发现机会点 地块市场属性 地块产品属性 第6页/共49页 地块市场属性 现实 未来 未来市政配套 未来产业规划 未来居民变化 未来市场供应 地块的地理特征 地块的房地产环境 地块的居民环境 地块竞争项目 政策限制性 解析框架 客户 产品 第7页/共49页 地块市场属性 地块的地理特征 地块四至 地块人文自然景观 地块所处区域/板块 地块的房地产环境 地块公建配套 地块商业环境 地块住宅环境 地块其他环境 基础点B-1： 现实客户导入基础 现实解析 第8页/共49页 地块市场属性 地块的房地产环境