房地产营销策划培训课件.pptVIP

4、价格定位 价格定位的考虑因素： 　　　　 竞争项目的价格定位 产品的特色 　　　　 开发商的品牌 未来的市场状况 …… 第三十一页，共四十五页。 三、物业发展 规划设计建议 总体规划建议 建筑风格建议 园林设计建议 配套设施建议 功能配套建议 智能化建议 会所设施建议 产品建议 建筑单体建议 户型、面积建议 户型配比建议 户型设计细节建议 装修标准建议 社区服务建议 物业管理公司建议 物业服务内容建议 营销建议 展示建议（售楼处、样板区） 与设计院对接，确定最佳方案 第三十二页，共四十五页。 房地产营销策划培训 2014年9月 第一页，共四十五页。 基本知识 第二页，共四十五页。 基本概念 房屋及其权利的总称 土地及其权利的总称 第三页，共四十五页。 土地分类 1、生地：是指完成土地征用，未经开发、不可直接作为建筑用地的农用地或荒地等土地。 2、熟地：指已具备一定的供水、排水、供电、通讯、通气、道路等基础设施条件和完成地上建筑物、构筑物动拆迁的形成建设用地条件的土地 。 也就是我们常说的—— （1）三通一平：通水、通电、通路，平整土地 （2）五通一平：通水、通电、通路、通讯、通气，平整土地 （3）七通一平：通