南阳锦江公寓商住项目营销策划的报告.pptVIP

市场分析---本项目面临如何的政策环境、市场环境？ 通过市场现有供应，能否从营销上为本项目找到突破口？;紧密围绕销售结果实现，本次汇报核心内容如下：;第一部分;一、政策环境——政策调控，风起云涌;[2006年系列政策]： “国八条”出台， 政策调控再现端倪； “国六条”出台，政策调控意向进一步明确； 最新九条政策出台（如首付比例明确、90平米以下单位的 规定等） ，6月1日再次成为地产政策分水岭。 [政 策 影 响]： 一系列调控政策的出台，进一步规范了全国房地产市场； 投资行为受到打击，对本项目销售将产生一定影响； 后续政策可能进一步出台，观望态度日益明显。 ;二、经济环境——南阳经济运行主要指标;2005年南阳主要指标及增长率（二）;三、南阳城市规划与发展;城市总体规划以白河为纽带，由中心向四周进行发散;3、与周边区域关系;四、南阳房地产市场发展;1、住宅市场;典型项目分析之一——盛唐商务苑;先营造环境;折页比较简单;交通配套等：泛会所，强调上流社会的身份徽章，会所设有西餐厅，咖啡厅，