东莞天诚.康桥华苑2期营销执行的报告.pptVIP

东莞天诚.康桥华苑2期营销执行的报告;;;;;营销执行报告大纲;第一部分 : 项目解析 项目现状／区位条件 项目四至／交通配套 规划布局、产品线、户型等 与１期的对比分析;项目解析—项目现状：南北向矩形、地块规则、打桩阶段;项目解析—区位条件: CBD一级辐射区;;项目解析—项目配套: 核心商圈、配套齐全;第一国际商圈 中华百货、超市、餐饮群等以第一国际大型复合业态形成的新型综合商圈，以及未来东莞大道待建物业商业。 鸿福商圈 酒店、银行、写字楼聚集形成的金融综合商务圈； 沃尔玛、苏宁电器、海雅百货为龙头形成大型零售业态商圈； ;西侧为南城商务大厦 北面临鸿福路;项目解析—交通条件：主干道交织、临总站枢纽、交通便利;项目解析—建筑布局;项目解析—建筑外观;项目解析—外部交通流线;项目解析—内部交通流线;项目解析—产品线设置;项目解析—公寓：不宜自住或出租，是带阳台的酒店标准间;项目解析—一房一厅;项目解析—二房二厅;项目解析—三房二厅;项目解析—底商;１期由三栋现代风格的高层建筑组成，外立面现代优雅，２期与其立面相似； 以小户公寓为主，面积在30-60平米之间，投资自住两相宜； 主要以深圳和本地投资客户为主，少部分年轻白领，但当下投资需求受到明显打压，投资客比例将有所下降； ０７年７月开盘，均价６５００元