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馨 晨 苑 项目营销执行报告 策源营销 第一页，共三十页。 整体营销思路 第二页，共三十页。 营销是一个系统，由系统内每一个相互关联的个体点滴有机组成，同时又与其它的系统息息相关，包括规划设计、工程建设、物业管理等。 营销可以因某个创意而闪光，但不可能因此而决定一个项目的成败。 在推盘营销手法层出不穷的今天，我们关注的是： 如何在定位准确的前提下争取更多的消费群？ 如何避免既得消费群的流失？ 如何利用目标消费群、市场打造浩大的声势？ 如何准确部署，保证项目在市场上引发爆炸性社会效应？ 如何在与消费群面对面的时候渗透、灌输、深化项目的理念？ …… 但是，其中最为重要的是 —— 无论营销方案做得如何出色，都必须具备一定的可行性，并将其切实地付诸操作执行中，才能从实际效果中去收获成功！ 本篇营销执行报告主要以营销实用为基础出发点，对于本项目的营销卖点、理念、主线、阶段划分、以及销售和广告部署进行一系列的方案建议，力求在创新的同时确保所制定的各项策略部署能尽量全面地落实到现场的实际营销操作中，最终达到促进销售、实现项目经济效益和社会效益的效果。 第三页，共三十页。 开 盘 引 爆 馨晨苑的产品卖点 产品展示 媒体炒作 集中蓄水方式 有效促销手段 引爆市场 行之有效 小众营销 一个为住户提供自我增值的环境社区 资源整合 项目形像定位 一个连接主城区简约生活的便捷社区 一个新城东