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本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 松散型社区理论 世联研究理论 2006.05.11 第一页，共十九页。 [关键字]： 社区 [简介]： 研究了伴随城市发展与扩张的三种社区发展模式之一——松散型社区，给出了这种社区的指标、各种特征以及国际上的成功案例。 第二页，共十九页。 紧凑型都市社区 离散型郊区纯居住区 松散型都市社区 与城市的关系 极度的集约与混合 （核心地带） 离散，极度分离 （郊区地带） 平衡，适度融合、渗透（中间地带） 生活形态 混杂，流动，五花八门，千变万化，密集，重叠，视觉超载，缺乏安全感，紧张，没有生活 同一收入阶层 短暂居所 同一文化价值取向 放松，和谐，交流 邻里、社区氛围、归属感，一生居住 建筑密度 较高。3.0左右 极低。小于1.0 适中。1-1.5之间 配套情况 集约式的城市配套 城市公众专属 快餐式配套 服务于流动人口 极度缺乏 缺少医疗、购物、教育、文化艺术配套 社区居民专属的多功能配套 满足社区居民的日常基本生活 规划理念 利益至上 低成本蔓延 无序 把尊重个人权益作为规划的首要目标 以人为本，适宜人居 开发强度 高设施、高强度 低设施、低强度 高设施、中等强度 伴随城市发展与扩张的三种社区发展模式以及特征对比 第三页，共十九页。 何谓松散型社区？ 松散型都市社区9大指标—— 1.必须有政府性行为统一规划 2.必须保证社区周边大面积的绿化