房屋产权登记培训教材.pptVIP

证? 明? 书 （2010 ）×公协核字第??? 号 兹证明??? 持有的“???????????????????”公证书经与台湾海峡交流基金会根据《两岸公证书使用查证协议》寄送我会的同字号公证书的副本核对相符。 浙江省公证员协会 第三十页，共七十五页。 八、与最高额抵押登记有关的新规定 （一）最高额抵押的解释。 最高额抵押的特点： 1、担保的债权是不特定的； 2、不以主债权的存在为前提； 3、双方约定的是债权确定的期间。而非主债权的履行期限。 第三十一页，共七十五页。 ___________________________ ___________________________ 第三十二页，共七十五页。 （二）与以往的不同规定： 1、最高额抵押权设立前已经存在的债权，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 2、允许最高额抵押所担保的主债权转让(部分和全部的不同对待)。 3、最高额抵押的确定登记。 第三十三页，共七十五页。 《房屋登记办法》第五十六条规定了：“最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记。当事人约定最高额抵押权随