城市之心推广方案课件.pptxVIP

同创·城市之芯整合推广计划推广背景市场浅析洪雅县传统商业业态相对单一，各商圈设施陈旧，如城隍商业街、鑫顺商业街等，市场缺乏专业治理，形象较差。随着都市化进程及洪雅县城经济的发展，洪雅需要城市之芯这样的商业项目来展示洪雅的商业形象，满足洪雅较高收入人群的时尚购物及消费愿望。作为洪雅县城炙手可热的老城中心，上正街--中正街--下正街这一地段的地理优势与商业价值不可限量，城市芯正位于这一区域内。尽管当前洪雅商业地产的竞争仍相对激烈，如公园一号、置地财富广场等，但如同城市之芯一样的商业地段及商业模式，仅此一处。洪雅县现阶段几乎所有的商业项目在2F以上均为大面积商铺，且其销售模式受业态束缚而形成掣肘，而本案独树一帜的2、3、4F均设小型商业铺面，天街式的情景商业模式，势必为洪雅带来一个全新的商业天地，同时也为项目赢得抢占市场的先机。推广背景项目现状项目售楼部已开放数月，但此前广告声音一直未出街，仅依靠售楼部现场及工地现场围墙与房交会的亮相来进行推介，显然推广力度不够。因洪雅县城不大，目前洪雅人民多数已知闻本案案名，但鲜于有人知道同创·城市之芯是一个什么样的项目，未来城市之芯的商业蓝图无人知悉。项目招商工作目前已取得一定进展，酒店、影院、超市等主力商家已基本达成意向，此非常有利于项目销售及推广。截止目前，项目会员吸收相对较少，亟需大面积推广以带动全城关注，吸收会员入会，以利于后期项目销售及招商工作开展。推广思路天街/大型购物中心时代来临开元纪中国新型购物中心典范万象纪城市中心沸腾了！百家争鸣的财富领地天街/前所未有，盛世开元天街/“逛”出来的黄金年代财富裂变的机会来了天街/由此，进入中心消费时代百业俱兴的时代商业舞台永不落幕的特卖会启幕特卖永不落幕，天街传奇继续天街/前所未有，盛世开元 洪雅首个高端大型购物中心现代购物中心典范传统商业模式不足：被动购买、身心疲惫；现代购物中心： 方便快捷，一站式消费体验。新型商业，以人为本10余条商业内街，街街风情不同；合理动线规划设计，消除购物疲劳；世界一流新风系统，消费者的购物体验。项目简介项目规划理念、简要介绍洪雅唯一情景式购物天街定期装修，不一样的天空与购物环境体验；10000平一层的卖场，6部扶梯的配置，国内罕见。6万余平大型 购物 中心，1万余平屋顶花园，五星级酒店，洪雅此前没有，此后亦难再有。天街/前所未有，盛世开元 洪雅首个高端大型购物中心发布渠道：DM派单 网络《洪雅论坛》同期媒体组合：短信灯杆道旗户外大牌大型商家签约仪式活动派单DM：印制数量：15万份 5万份12月25日起始派发，重点针对目前洪雅的经营商户。制作工艺：200g铜版纸，A3或大度A3费用预估：约0.3元/份。合计约4.5万元户外大牌篇：天街/大型购物中心时代来临发布数量：5个发布区域：洪洲大道城区入口1个 广场1个 长途车站1个 出城往丹棱、乐山方向各1个发布年限：1年费用预估：约15万/个。年换画面4次，喷绘及安装约3千/次。合计：15*5+0.3*5*4=约81万元公交车身：天街/大型购物中心时代来临发布线路：1路、2路发布数量：6辆（各3辆）发布时长：半年费用预估：待落实形象广告之一灯杆旗篇：天街/中心商业时代来临天街/“逛”出来的黄金年代天街/前所未有，盛世开元天街/由此，进入中心消费时代发布时长：半年发布数量：60个发布路段：项目周边、广场附近费用预估：因地段繁华程度的不同价格有异，今按约3000元/个予以估算。合计：60*3000=约18万元形象广告之一洪雅论坛篇：主页Banner条天街/由此，进入中心消费时代天街/前所未有，盛世开元形象主页链接交替闪现DM单页形象画面+效果图发布时间：12月20日起发布时长：一个季度费用预估：待落实。《同创·城市之芯大型商家签约仪式》活动举办时间：12月29日举办地点：洪雅县人民广场媒体利用：诚邀合作媒体（洪雅论坛，洪雅电视台）记者出席，予以新闻播报诚邀嘉宾：市政领导、各签约商家领导活动内容：市政领导致辞，同创公司领导讲述项目开发理念，签约仪式举行，现场歌舞表演。时长：2～3小时合作单位：演艺公司，洪雅县民间台会组织巡街预报现场互动：有奖问答，随赠小礼品现场利用：珩架、手袋、DM单派发、项目现场咨询处活动费用预估：演艺公司文艺演出：约9万（含舞台搭建）民间台会组织：3万 礼品：1万珩架：0.5万 招待及其它：1.5万合计：约15万短信 ：12月29日，同创·城市之心大型商家签约仪式将在县人民广场隆重举行，欣赏歌舞演艺，现场更有精美礼品相送。布时间：12月23—12月29日发布数量：30万条发布频率：23、24日各5万条号段测试，26、27日各5万条城区发布，29日10万条发布。费用预估：约0.04元/条。合计：0.04*300，000=约1.2