龙湖研发精装修房客户敏感点分析.docxVIP

〖龙湖研发〗龙湖内参/精装房房工程质量敏感点分析 -03-11?迅速收藏＞? 房地产经理人联盟 怎么才能每天阅读到地产联盟文章? 【新朋友】点击上面蓝字〖房地产联盟〗关注,免费订阅最前沿房地产讲座 …………………………………………………………………… ?序言 ?1.根据精装饰房样板搜集整顿出客户精装饰敏感点； ?2.敏感点合计51个； ?3.在施工进场前对质量敏感点进行专题培训； 4.在施工过程中对于质量敏感点必须进行100％检查 ? 阳台地砖质量敏感点 ???敏感点阳台积水： 1.规定排水坡向对； 处理措施:泼水试验全检不积水 2.空调位积水； 处理措施:室外机未安装排水管管? 3.阳台墙面无踢脚线； 处理措施:增长100高踢脚线 ? 新增管道开槽放线 电气隐蔽施工质量敏感点 ? ?预留预埋与实际开槽和预留预埋不符 处理措施：规定必须每户档案光盘和本? 户位预留预埋一致 监理物管必须100％频率复检 ? 墙面木基层施工质量敏感点 ?门套和木基层之间漏缝过大?? ?卫生间镜面基层地面反光槽未处理?? ?处理措施： 木基层处理时缝隙必须填实 ?反光槽底面油漆 对墙面进行检查，对于镜面基层在安装前油漆后才进行安装 ? 吊平顶质量敏感点 ?1.卫生间吊顶不平导致贴砖或马赛克墙面完毕后收口不一致? ??? ?2.厨房间吊顶局部铝扣板检收边碰角有明显拼缝 ?? 3.厅、卧室阳光窗、