资产评估学第一章总论.pptVIP

* * 第一章 总论 第一页，共四十一页。 §1 总论 §资产评估及其特点 §价值类型和评估目的 §资产评估的假设与原则 第二页，共四十一页。 第三页，共四十一页。 1.1 资产评估及其特点 1.1.1资产评估定义 专业机构和人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。 第四页，共四十一页。 （二）资产评估要素 第五页，共四十一页。 第六页，共四十一页。 第七页，共四十一页。 1.1.2 资产评估的客体 （一）资产的含义 资产评估中的资产，即特定权利主体拥有或控制的并能给特定权利主体带来未来经济利益的经济资源。而外延则包括了具有内在经济价值，以及市场交换价值的所有实物和无形的权利。 　　 第八页，共四十一页。 （二）资产的基本特征 　1.必须是经济主体拥有或者控制的。 　2.能够给经济主体带来经济利益的资源，即可望给经济主体带来现金流入的资源。 　3.资产必须能以货币计量。 第九页，共四十一页。 【例1.单选题】（2008年考题）标的物是否具有（　），是评估师判断和确认其是否是资产最重要的标准之一。 　　A.历史成本 　　B.历史收益 　　C.预期成本 　　D.投资收益 答案：D 第十页，共四十一页。 （三）资产的分类 1、按资产存在形态分类 有形资产和无形资产 2、按资产与生产经营的关系分类 单项资产和整体资产 第十一页，共四十一页。 3、按资产能否独立存在分类 可确指的资产和不可确指的资产 4、按资产是否具有综合获利能力分类 经营性资产和非经营性资产 5、按资产的流动性分类 流动资产、长期投资、固定资产、无形资产 第十二页，共四十一页。 （四）资产的价格和价值 第十三页，共四十一页。 1.1.3 资产评估的种类和特点 （一） 资产评估的种类 1.从资产评估服务的对象、评估的内容和评估者承担的责任等方式看 ⑴评估 ⑵评估复核 ⑶评估咨询 第十四页，共四十一页。 2.从评估面临条件、评估执业过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求的角度 　⑴完全资产评估 　⑵限制性资产评估 第十五页，共四十一页。 3.从资产评估对象的构成和获利能力的角度 ⑴单项资产评估 ⑵整体资产评估 第十六页，共四十一页。 （二） 资产评估的特点 1、市场性 2、公正性 3、专业性 4、咨询性 第十七页，共四十一页。 1.1.4资产评估的功能和作用 最基本的内在功效和能力：评价和评值 咨询的作用 管理的作用 鉴证的作用 第十八页，共四十一页。 1.2资产评估的假设与原则 1.2.1资产评估的假设 （一）交易假设 第十九页，共四十一页。 （二）公开市场假设 第二十页，共四十一页。 （三）持续使用假设 （四）清算假设 第二十一页，共四十一页。 1.2.2资产评估的原则 （一）资产评估工作原则 1.独立性原则 2.客观公正性原则 3.科学性原则 第二十二页，共四十一页。 （二）资产评估经济技术原则 1.预期收益原则 第二十三页，共四十一页。 2.贡献原则 3.替代原则 4.供求原则 5.评估时点原则 第二十四页，共四十一页。 1.3评估目的和价值类型 1.3.1资产评估目的 （一）资产评估目的分类 　1、资产评估目的分为：一般目的和特定目的。一般目的包含特定目的，而特定目的则是一般目的的具体化。 第二十五页，共四十一页。 2、资产评估一般目的 ⑴资产评估一般目的或者资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定的。 ⑵资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公允价值。 ⑶资产评估中的公允价值的一个显著特点。它与相关当事人的地位、资产的状况及资产所面临的市场条件相吻合，并且没有损害各当事人的合法权益，亦没有损害他人的利益。 第二十六页，共四十一页。 3、资产评估的特定目的 ①资产转让。②企业出售。③企业兼并。④企业联营。⑤股份经营。⑥中外合资、合作。⑦企业清算。⑧担保。⑨企业租赁。 ⑩债务重组。 第二十七页，共四十一页。 1.3.2资产评估的价值类型 （一）资产评估的价值类型的分类 ⑴以资产评估的估价标准形式表述的价值类型，具体包括：重置成本、收益现值、现行市价（或变现价值）和清算价格 第二十八页，共四十一页。 ⑵从资产评估假设的角度表述资产评估的价值类型 第二十九页，共四十一页。 * *