东北师范大学超星尔雅学习通“法学”《房地产法》网课答卷带答案卷1.docxVIP

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。 住在富人区的她 全文为Word可编辑，若为PDF皆为盗版，请谨慎购买！ 东北师范大学超星尔雅学习通“法学”《房地产法》网课答卷带答案 （图片大小可自由调整） 全文为Word可编辑，若为PDF皆为盗版，请谨慎购买！ 第1套 一.综合考核(共30题) 1.按房地产纠纷的法律性质不同。可分为()。A.土地纠纷和房屋纠纷B.房地产行政纠纷、房地产民事纠纷、房地产消费者权益纠纷C.房地产物权纠纷、房地产债权纠纷D.国内房地产纠纷、涉外房地产纠纷 参考答案：B 2.招标方式分为公开招标和不公开招标。()A.错误B.正确 参考答案：B 3.《中华人民共和国城市土地管理法》是()年颁布的。A.1993B.1994C.1992D.1995 参考答案：B 4.房屋所有人除申请房屋所有权登记外，还要申请国有土地所有权登记，我国大部分城市实行登记核发两证制度，只少数城市两证合一。()A.错误B.正确 参考答案：A 5.改建、重建建筑物及其附属设施需经专有部分占建筑物总面积()以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。A.二分之一B.三分之二C.三分之一D.五分之一 参考答案：B 6.企业开发的房屋，按用途可分为()和代建房等。A.商品房B.出租房C.周转房D.安置房 参考答案：ABCD 7.土地权属包括()、土地抵押权、地役权和他项权利A.土地所有权B.土地使用权C.土地租赁权D.土地继承权 参考答案：ABCD 8.房地产相邻关系的主要内容。 参考答案：房地产相邻关系的主要内容包括相邻土地使用关系。对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。权利人建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。 9.房地产开发商和销售商必须能够提供齐全的“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。()A.错误B.正确 参考答案：B 10.一般财产抵押，抵押权实现的方式有变卖和拍卖两种方式。()A.错误B.正确 参考答案：A 11.以下不属于房地产法律关系主体的是：()A.房地产开发公司B.建筑商C.城市建设规划部门D.合伙组织 参考答案：D 12.具备二级资质等级企业从事房地产开发经营四年以上。()A.错误B.正确 参考答案：A 13.建筑商不属于房地产法律关系主体。()A.错误B.正确 参考答案：A 14.土地权属制度，包括土地的所有权制度和土地的使用权制度。()A.错误B.正确 参考答案：B 15.房地产抵押特征()A.房地产抵押法律关系比较复杂B.房地产抵押不转移抵押财产的占有C.房地产抵押转移抵押财产的占有D.房地产抵押属于要式法律行为 参考答案：ABD 16.政府指导价主要适用于()情况。A.物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公共设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务B.以代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费C.对高级公寓、别墅区等高标准住宅小区的公共性和公众代办性服务收费D.绿化管理费、清洁卫生费、保安费、办公费、物业管理单位固定资产折旧费 参考答案：ABCD 17.在销售房屋时，房地产开发商和销售商必须能够提供齐全的“五证”是指()。A.《国有土地使用证》B.《建设用地规划许可证》C.《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》D.《商品房销售预售许可证》 参考答案：ABCD 18.房地产开发企业的()是其意思机关，对外代表企业从事开发经营活动，对内行驶组织管理职能A.组织机构B.行政机构C.办公场所D.经营所在地 参考