房地产项目分销代理策划方案.docVIP

附件一 项目分销方案 利用“分销”成功销售的重点：信誉、相信、信心 一、分销导客限期 拜托限期：改日起至2018年6月30日 二、分销服务费阶次（S=房产面积） 1、S＜60㎡，5万元/套； 2、60㎡≤S＜83㎡，8万元/套； 3、S≥83㎡，10万元/套。 三、分销导客佣金 1、第一次到访的有效客户  ,开发商立即支付分销车油补助  100元现金，给对应 带看中介经纪人； 2、客户缴纳定金后，开发商立即奖赏案场业务员800元现金/套；若客户签合 同前退定的，已奖赏的现金由分管的代理公司负责退还给开发商。 3、客户签订《商品房买卖合同》并缴清首付款后，分销提交托款申请并开具服 务费发票，开发商在7个工作日内，支付分销80%服务费； 4、客户向银行提交按揭资料、银行收件后，分销提交托款申请并开具服务费 发票，开发商在7个工作日内，支付分销20%服务费； 5、分销服务销售范围为XXXX，详见附件一《分销服务范围销售价钱表》。若分 销的客户实质购置的房产高出拜托销售的范围且经书面审查赞同的，则该房 产自行归属为拜托销售范围以内，仍需支付服务费。 6、分销服务花费的支付由XXXX供给担保。 四、有效客户界定及有效期 1、第一次到访售楼部的客户，且售楼部无该客户任何来电来访信息；来访客户 时间超出1个月的中介报备带看仍视为有效客户。 2、提早来访10分钟以上向甲方指定人员提交《客户确