南开大学超星尔雅学习通“工业工程”《房地产估价》网课试题附答案卷3.docxVIP

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。 住在富人区的她 全文为Word可编辑，若为PDF皆为盗版，请谨慎购买！ 南开大学超星尔雅学习通“工业工程”《房地产估价》网课试题附答案 （图片大小可自由调整） 全文为Word可编辑，若为PDF皆为盗版，请谨慎购买！ 第I套 一.综合考核(共30题) 1.运用比较法估价要对可比实例成交价格做适当的处理，根据处理的内涵不同，分为()。A.价格分析B.价格换算C.价格修正D.价格调整 参考答案：BCD 2.在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值。()A.错误B.正确 参考答案：A 3.某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3300元/m2，出租的年末净收益为率为330元/m2，假设折现率为10%，风险补偿为房价的2%，则该期房目前的价格为()元/m2。A.2934B.2970C.3300D.3630 参考答案：A 4.按