南京建邺牌楼巷地块项目定位及营销建议.pptVIP

在南京， 科技住宅已经处于全国领先，本项目难以通过技术超越树立标杆！ 本项目如何才能超越？ 消费者和同行如是说…… 第七十八页，共一百二十六页。 科技住宅为居者提供“恒温、恒湿、恒氧”的居住环境，舒适度比较高 科技住宅能提供恒温、恒湿、恒氧、隔音、适光、24小时热水、环保、节能节水的居住环境，使得居住体验健康舒适； 科技住宅居住体验 第七十九页，共一百二十六页。 住户担忧科技住宅并不健康、系统后期维护难度大、且目前来看这些问题还难有成熟的解决方案 长期呆在与室外温差过大的封闭环境里，免疫力会下降； 暗埋的进风管道10年内无法清洗还能保证“恒氧”吗？，回风管还要吸走油烟和水蒸气，十年不清洗，灰尘更可怕； 新风系统若带热回收功能，还会导致新进空气被出风口废气污染； 地源热泵在国外使用在高层是不被推广的，因为地源热泵技术本身就是为低层房屋设计的，埋管不能过深，所以用在高层上是一种不成熟的方案 ； 目前国际上最好的热泵厂家对外宣称的热泵使用寿命也只是25年以上。这套系统老化之后，维修和更换如何解决？ 当地源热泵损坏后，无法安装空调，因为电力设计只能满足日常用电系统 ； 各个房间串音问题非常严重，这是由于门框上方的空气导流孔而导致的，其中间只有一道海绵阻挡，那个设备是为了让空气新风通过，而到达回风口，目前来看，每个房间都采用送回风口理论上难以达到（需要将层高抬高15公分），就算达到