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北京市地下室房屋租赁合同 甲方： 乙方： 为了发展经济，繁荣市场，甲方蔡伦路西六栋一层第四间地下室租赁给乙方。经双方协商，签定如下条款： 一、出租日期： 二0 年六月二号 年六月二号 二、租金：每年交纳租金九千元，提前两个月交。 三、租金交纳方式： 乙方应按时交清当年租金，不得以任何理由拖欠租金，若乙方拖欠租金，且经甲方再三催缴，乙方仍不缴纳租金，甲方将有权利收回地下室使用权，改租他人。 四、经营期间水电交纳方法：水电费均由乙方自行向水电公司缴付，且地下室到期后，乙方向水电公司支付利息所有费用，与甲方毫无关系。如果地下室无人租房均由 五、乙方在经营期间所产生的经营性费用及各职能部门应收取的经营性费用，均由乙方自行承当。但如房地产税和甲方个人所产生的费用由甲方负责。 六、甲方应当同意乙方在承租期间，如果经营不好，须要受让他人转让费由乙方缴纳，但租房届满后，乙方严禁向甲方缴纳装饰费和其他公然费用。乙方在承租期间例如受让地下室必须经过甲方同意。 七、爱护公共财产，乙方在经营期间不得任意对房子整体结构进行改动，否则造成事故损失均由乙方负责维修赔偿。 八、甲方提供更多地下室，其中内装潢由乙方自行设计翻新，等待乙方合约届满，如愿以偿选择退出，严禁随意损毁翻新项目。 九、如乙方经营不善，在本年中途退出，租金应按全年缴纳。 十、租期已八十，乙方应立即迁走，若乙方延后挤占地下室，甲方有权实行强制性归还地下室，在废旧过程中导致乙方任何经济损失，甲方概不负责。 十一、押金处理方法：待租期已满，乙方遵守合同，已交清租金并且顺利搬离后，甲方退还乙方押金，若乙方有严重违反合同条款，对甲方构成经济损失，押金将不予退还。注：押金与租金完全分开，乙方不得以押金抵销租金。 十二、乙方在租届满后，甲方租赁地下室时在同等的条件下，以乙方优先。 十三、乙方在经营过程中由于管理不善，出现安全事故（人力不可抗拒除外）均由乙方自行负责。 十四、本合同一式两份，甲乙双方各谓一份。自盖章订日起至，双方盖章生效。具备同等法律效力。 甲方签字： 乙方盖章： 20xx年6月2日 房屋租赁合约延展写作 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 （四）乙方存有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，归还该房屋： 1、不支付或者不按照约定支付租金达15日的。 2、缴各项费用达元的。 3、未经甲方书面同意擅自改变该房屋用途的。 4、未经甲方书面同意擅自拆毁发生改变颤抖或损毁房屋主体结构的。 5、未经甲方书面同意擅自将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋专门从事违法活动的。 7、严重损坏房屋及其附属设备的。 8、未经甲方书面同意擅自对该房屋展开翻新、装饰、购置新物的。 第十五条 违约责任 （一）甲方存有本合同第十四条第三款签订合同的情形之一的，应当按月租金向乙方缴付违约金。 （二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 （三）租赁期内，甲方须要提早归还该房屋的，应当提早一个月通告乙方，将已缴纳的租金余额归还乙方并按月租金缴付违约金。 （四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金向甲方支付违约金。 （五）乙方擅自对该房屋展开翻新、装饰或购置新物的，甲方可以建议乙方恢复原状或者赔偿损失。 （六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知甲方，并按月租金支付违约金。 第十六条 合约争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的， 依法向北京市海淀区人民法院起诉。 第十七条 其他签订合同事项 （1） 出租部分不得做打钉等装饰行为。 （2） 共同部分的损毁由责任人负责管理索赔。 （3） 租赁期内，如发生意外损害事故，如火灾、燃气泄漏，触电等，甲方不负责赔偿。 本合同经甲、乙双方盖章盖章后生效。本合同（及附件）一式两份，甲方、乙方各谓一份。 本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方协商后，另行补充，本合同及一切补充条款均作为本合同组成部分，具有同等法律效力。 本合同生效后，双方对合约内容的更改或补足应当实行书面形式，做为本合同的附件。 出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章： 住所： 住所： 证照号码：　 证照号码： 电话： 电话： 附件一： 《房屋附属设施、设备清单》 出租方(甲方)：