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住房按揭贷款合同范本 委托人： （以下简称甲方，即买方） 受托人：（以下简称乙方） 第三人： （以下缩写丙方，即为卖方） 买卖双方已经签订位于重庆市 （以下 简称“该房屋” ）的买卖（居间）合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原 则，签订本合同。 第一条 甲方提出申请贷款事项 贷款银行： ；贷款期限： 年； 贷款金额：人民币 元。 以上事项以贷款银行审定为准。 第二条 委托事项 1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的决定均 视为乙方完成本事项。 2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限为：自贷 款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、 《房地产权证》交回贷款银行为止。如果贷款银行 不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。 第三条 贷款服务费金额及缴付方式 1、贷款服务费金额：人民币 元，由甲方在签订本合同时一次性 支付给乙方。 2、因代办贷款产生的邮寄费用（包括乙方向甲方发出的邮寄函件）复印费用等，由 甲方承担。 第四条 甲方责任 1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、 准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费 不予退还外，还应赔偿乙方损失。 2、按规定应由甲方本人到场办理手续的，甲方应当在乙方电话或书面通知后 2 个工 作日内达至选定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的，甲方应当按每日 40 元的标准 向乙方自行减少缴付贷款服务费。 3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的《房 地产权证》转交给贷款银行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手 续（包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形） ，导致乙方不能及时开展 工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日 30 元的标准向乙方另行增 加支付贷款服务费； 延误时间超过 5 日的， 另行增加贷款服务费标准违按每日 60 元计算。 4、甲方应按本合同签订合同缴付给乙方服务费及有关费用。 5、如甲方违反本条第 1、2、3 款约定的义务，乙方有权随时解除本合同。合同解除 时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项立即给付给乙方（银行发放的贷款额及 相应利息） ，由乙方转交给银行。 6、在乙方为甲方提供更多阶段性借款期间，例如该房屋过户至甲方名下的，甲方即以该房 屋为乙方提供更多反担保抵押。 第五条 乙方责任 1、乙方应当在收妥有关证件资料后，及时在贷款银行、备案机关等规定时限内或签订合同 时限内办理委托事项。例如因贷款银行或备案机关的原因导致无法按时办理有关事宜的，乙 方抗辩。 2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。 3、乙方应当履行职责本合同规定的通告义务。 4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪用。 第六条 丙方责任 1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。 2、丙方应当履行职责该房屋迁移备案中义不容辞的责任，包含税、费和的分担、资料的及时提供更多 及人员的及时到场等事项。 3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金 元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款银行已经发放贷款的，则丙方应立 即将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给银行。 第七条 送抵地址证实 甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为： 甲方收件人： ，地址： ； 丙方收件人： ，地址： . 例如未填写，则甲方、丙方证实其身份证或营业执照上记述地址为有关文书的寄送送抵 地址。乙方按上述地址寄送有关文书 3 日，则指出已经送抵和履行职责了通告义务。 第八条 特别约定 1、按照该房屋买卖（居间）合约签订合同的有关该房屋产权迁移登记税、费和抵押备案 费用的分担方，应当在签定本合同时将该费用先行缴付给乙方，由乙方收款代支。 2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款银行出具放款通知 单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承担。 第九条 纠纷的处置 如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在 地人民法院起诉。 第十条 本合同一式三份，经三方盖章或盖章后生效。 甲方： 乙方： 丙方： 年 月 日 优选所推荐 借款单位：____