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从人工费和资料费的比率关系来分析成本施工成本包含人工资料机械现场经费四大项，分析成本需要对这四个方面进行测算分析。 可是成本分析需要经过测算才能分析，成本测算是一项对思路组合及基础数据要求比较高的一项工作。 而我们此刻大部分的同行常常还是经过定额来分析，我以前发过一篇帖子说明死套定额的弊端，此刻针对在套定额的状况下如何做成本分析做比率下浮测算的问题给点思路。 欢迎大家谈论。 经过自己做的一些工程的成本测算及核算与原估量或清单比较结果来看，以定额为基础，从人工费和资料费的比率来分析成本能够起到必定的测算成效，特别在时间较紧或分析精度要求不是很高的状况下比较有效。 一、人工、资料分析： 定额中人工费常常都是要损失的（对不起，我还是坚持这个见解），资料费常常都是赚的； 1、我们先看人工费： 人工费为何损失？详细原由不说了，这个我们看结果就好了。 2、我们再看资料费： 资料费=资料单价*资料耗费量。 主要资料单价不论是采纳政府信息价或许采纳市场价签证的方式确立，其价钱都是有余量的。 资料耗费量上边其实好多主要资料的耗费量都是小于定额耗费量的。 （至于以上两个分析的过程及要素因为许多较复杂，暂不排列，请谅解） 二、思路： 1/8 1、定人工比率必定的状况下： 定资料比重越大，在定基上可下浮的比率越大； 2、定人工比率低，定资料比重越大，在定基上可下浮的比率也越大； 3、定人工比率必定的状况下： 定资料比重越小，在定基上可下浮的比率越小； 4、定人工比率然高，可是定资料比重小，在定基上可下浮的比率小； 三、： 1、什么行内的人都装饰、安装、市政比土建？ 2、假有两个工程，工程一，工程地址一，工厂房和多 住所楼的两个工程，按定套出来后造价都是1000万，你那个工程的合理 最廉价能够最低？ 四、其余我，在定的基上下浮的，不盲目去参照其余工程的价钱来作下浮依照，亦步亦趋，就有可能吃，必定要很充分的考到各个工程的“一性”特色： 地域、、合同、构、地、平面??此中必定要注意： 1、人工和资料的比率要素； 2、合同要素： 分包或甲方自行施工等；我的成本算方法（一）在我的成本算方法来，希望大家指正，在第一步。 1、第一是熟习招文件和啦，个候要注意的就是有没有比少的资料及工，假如有，赶快准好其资料价钱或分包价钱。 2/8 2、接下来我一般是采集资料价钱，主假如大宗资料。 如商品砼及钢筋、水泥的价钱（注意考虑税的要素），砖块的价钱，这里要注意就是要看招标合同的要求，假如是总价合同，那么我们不不过是看到眼前的价钱，还要关注资料的走势，这个时候要多问问与我们长远合作的一些资料商，他们的资料价钱信息比较灵通。 多年的从商经验造就他们对资料市场的敏感。 其余也要多关注国家有关政策，也就是大环境的走向。 还有就是假如在北方的话，好多城市的工程资料商都是当地的黑道垄断的，这样价钱要超出市场均匀价钱的。 总之： 这一关要多花点心思。 要否则要出大错的啊，其余注意留点余量啊。 3、接下来就是确立那些人工价钱，其实大家都知道，土建、安装定额里的人工费给那些清工老板人家都不肯意做的，因为太低了嘛： ），依照此刻比较一般的都是由包工队清包劳务，按混凝土工，粉刷工，钢筋工，木匠几大工种分包。 假如有长远合作的队伍，能够让他们看了图纸后给我们一个报价，这个东西一般来说他们都是报得很准的，依照我的经验。 混凝土工主体阶段一般的框架构造一般是35元/m2左右，包含基础主体混 凝土，填补墙（一般基础按一层建筑面积计算），钢筋工280一吨含扎丝，粉刷一般是30元/m2左右，木匠30元/平方。 注意： 各个工程的特色不一样，质量要求，工期要求不一样样，这个价钱颠簸较大，如要创杯的工程，泥工木匠价钱较高，高层剪力墙构造木匠价钱和钢筋工价钱要加高，隔墙较少的厂房，泥工价钱能够减少。 3/8 商品砼的工程泥工减少价钱。 工期加速的工程，木匠的价钱改动较大。 现场经验较少或刚毕业的同行不要胡来，多问问现场一线的施工员（特别是那种包清工出身的施工员）或许是施工项目经理，他们比较内行。 4、接下来就是算工程量了，这个工作很简单没什么好说的，就是一点： 兼顾计算，事半功倍！ 5、接下来是组综合单价了，这关也是影响中标与否的要点一步，特别是好多的工程已经开始清单报价了，价钱的风险对我们施工单位来说更为重要。 这个东西必定要依据资料价钱信息和已检查到的人工价钱（分摊到里面）我的成本测算方法（二）上一期给大家介绍到算工程量，此刻我把我下一步工作发过来： 4、测算综合单价。 工程子项好多，可是占造价大部分的就那几个项目，我一般对这几个项目进行测算： 混凝土、钢筋、外架、模板（措施费）、地砖、外墙高级装饰如干挂。 下边对以上几个单项谈谈我的过程： 1）混凝土： 每一个单价不外乎人工资料机械三大块（管理费等等其余计