办公场所建设项目可行性研究报告.doc

PAGE 3 办公场所建设项目可行性研究报告 目 录 TOC \t 样1,1,样2,2 第一章 总 论 4 1.1项目概况 4 1.2编制依据 5 1.3编制原则 6 1.4编制研究范围 7 1.5研究结论 7 第二章 项目建设的背景及必要性 8 2.1项目建设背景 8 2.2项目建设必要性 12 2.3项目建设可行性 14 第三章 项目建设单位概况 16 第四章 需求分析 17 第五章 项目选址及建设条件 22 5.1项目选址 22 5.2建设条件 23 第六章 建设规模与建设内容 27 第七章 项目工程方案 28 7.1总图布置 28 7.2工程方案 28 第八章 消防 47 8.1项目概况 47 8.2消防设计 47 第九章 节能与绿色建筑 48 9.1 执行标准与规定 48 9.2节能措施 49 9.3节能管理措施 52 9.4绿色建筑专篇 53 第十章 环境保护 54 10.1设计依据 54 10.2环境影响因素分析 54 10.3环境保护措施 55 10.4环境影响分析结论与建议 57 第十一章 工程进度计划 58 第十二章 工程招投标制度 59 12.1编制依据 59 12.2招标范围 59 12.3招标组织形式 60 12.4招标方式 60 12.5招标基本情况 61 第十三章 劳动卫生与安全保护 62 13.1设计原则及依据 62 13.2劳动卫生 62 13.3安全保护 63 第十四章 工程管理制度 64 14.1项目法人责任制 64 14.2工程监理制度 64 14.3合同管理制度 65 第十五章 投资估算及资金筹措 67 15.1投资估算 67 15.2资金筹措 69 第十六章 效益评价 74 16.1经济效益评价 74 16.2社会效益评价 74 第十七章 结论及建议 75 17.1结论 75 17.2建议 75 附件： 1、可研报告委托书 2、地方配套资金的函 3、项目建设缺口面积说明的函 4、项目规划意见 5、项目用地意见 6、项目环境保护说明 PAGE 7 第一章 总 论 1.1项目概况 项目名称：**公司**、**、**、**** 项目建设单位：**公司 项目建设地点： ****：**乡**村东老年公寓东侧 ****：**镇何家****院内 ****：**镇**院内 ****：**镇北只图村门楼北200路东 项目建设规模： ****：占地面积2866平方米，建筑面积542平方米 ****：地面积800平方米，建筑面积542平方米 ****：地面积602平方米，建筑面积542平方米 ****：地面积1300平方米，建筑面积470平方米 项目投资估算：总投资441万元 项目资金筹措：项目所需资金由中央预算内资金解决 项目建设期限：9个月（2018年10月-2019年6月） 1.2编制依据 1、项目单位所提供资料 2、《市城市总体规划及市城市规划管理条例》 3、《中华人民共和国劳动法》 4、《环境工程设计手册》 5、《市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》 6、《内蒙古自治区政法基础设施建设“十三五”规划方案》 7、《国家发展和改革委员会关于进一步加强地方政法基础设施建设规范投资保障机制的意见》 8、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 9、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015） 10、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）2018版 11、《无障碍设计规范》（GB50763-2012） 12、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）2015版 13、《砌体结构设计规范》（GB50003-2011） 14、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012） 15、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011） 16、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）2016版 17、《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）2009年版 18、《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008） 19、《供配电系统设计规范》（GB50052-2009） 20、《低压配电设计规范》（GB50054-2011） 21、《建筑照明设计标准》（GB50034-2013） 22、《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）2011年版 23、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB50736-2012） 24、《全国民用建筑工程设计技术措施暖通、空调、动力》200