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参选业主委员会、监督委员会公开承诺书 第一届业委会、监委会竞选三年行动纲要 为了确保小区业委会、监委会各委员参选公正，以及明确业委会、监委会向全体业主承诺，业委会、监委会将来能为业主做什么，可以做什么，将要做什么，如何有效回馈业主们的支持与参与。现将小区业委会及监委会当选后的三年行动纲要予以公示，业委会、监委会全体委员共同遵守。 原则上，业委会及监委会成立后，除业主个别投诉、反馈问题外，工作重点将面向以下优先类推进工作事项。因为下述优先类事项推动难度较大，流程繁杂，涉及各个方面，需要多次召开业主大会表决，预计时间跨度有可能三年内无法完成。因此，业委会与监委会在未完成下列优先类事项前，不推动本纲要以外的其他工作。 如下述优先类推动事项均已完成，得到业主们认可，有能力开展其他工作，在经业委会及监委会全体委员半数以上人员提议，公示并召开业主大会，经三分之二业主同意后方可推动。 优先推进类工作事项： 1、换签物业合同（非更换物业公司）。 在符合小区业主们的最大化利益前提下，同新城物业换签新版物业管理合同，统一小区一、二、三期物业合同各项条款，制订全新收费标准、服务标准及物业服务考核标准等各条款，并将小区公共收益账户更换为小区业委会。该项工作包括但不限于最终提请政府部门仲裁及诉至法院，力保推进。 2、审计小区历年公共收入及支出账目。 根据前期物业合同与《 民法典》要求，与物业沟通对接，