关于业主委员会选举办法及委员候选人产生办法的公告.docxVIP

关于业主委员会选举办法及委员候选人产生办法的公告? ? ?根据 《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、《众安理想湾业主大会议事规则》的相关规定，现就本物业管理区域第二届业主委员会选举办法及委员候选人产生办法等事项公告如下： 一、业主委员会候选人应当是本物业管理区域内的业主，原则上中共党员候选人应占总候选人数的百分之不低于50％，并符合下列条件： ? （一）具有完全民事行为能力；? （二）遵守国家有关法律、法规；? （三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；? （四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力；? （五）具有一定的组织能力；? （六）具备必要的工作时间；? （七）住宅业主参选前一年在本物业管理区域内居住累计满12月以上；? （八）商业、配套用房业主参选前一年在物业管理区域内办公、经营累计满12月以上。? ? 鼓励业主中的中共党员、社区“两委”班子成员、有一定的行政管理、熟悉法律、财务管理、懂工程维修业务等工作经验的离退休等人员、经常参加公益事业的业主参加业主委员会候选人报名。 二、第二届业主委员会委员组成 第二届业主委员会由7名正式委员和3名候补委员组成，其中主任１名、副主任1名。主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。第二届业主委员会委员实行差额选举。差额人数为不多于4人，即14选10。业主委员会委员实行任期制，每