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消防维保工作标准 维保服务内容不低于下表要求。 维保项目维保内容维保周期 消防电源主电源、备用电源工作 状态 每个月一次 消防设备尾端配电切换装置工作 消防配电柜 状态 （箱） 消防 试验主、备电切换功能每季度一次  工作标准 消防设备配电箱应有差别于其余配电箱的明显标记，不一样消防设备的配电 箱应有明显划分表记。配电箱上的仪表、指示灯的显示应正常，开关及控 制按钮应灵巧靠谱。 在自动控制和人为控制两种方式下切换主备电源，备用消防电源投入及指 供配 电设 施  发电机启动装置外观及工作状态每个月一次  示灯显示正常，消防用电设备正常运行。 发电机铭牌完满，仪表、指示灯及开关按钮等完满，显示正常；机房通风 设备运行正常。 自备发电机组 试验发电机自动、手动启动功能每季度一次 储油设备核对储油量，构造完满性每个月一次 消防 外观，核对储水量、自动进水阀 每个月一次 给水 消防水池 进水功能  自动启动并达到额定转速并发电的时间不大于30s，发电机运行及输出功 率、电压、频次、相位的显示均正常，实验时间不超出10min。 燃油标号正确，储油箱内的油量能满足发电机运行3-8小时的用量，油位 显示正常；无渗漏。 外观完满；消防控制设备能显示水位；水位正常，补水设备功能正常；水质符合要求。 及消 系统 检查构造资料完满性 每年一次 构造完满，无损坏、无裂纹、无渗漏。 外观，核对储水量、自动进水阀 每个月一次 外观完满；消防控制设备能显示水位且水位正常；补水设备正常，消防出 进水功能 水管上的止回阀封闭严实；消防水泵启动后水位上涨。 消防水箱 检查构造资料完满性 每年一次 构造完满，无损坏，无渗漏 ,无漏漆 维保项目 稳（增）压泵 及气压水罐 消防水泵及控 制柜 消防 给水 及消 系统 消火栓按钮 消火栓水泵的 连锁启动 水泵接合器 减压阀组 管网控制阀门  维保内容维保周期工作标准 稳压泵、增压泵及气压水罐稳压、 增压能力，自动启泵、停泵及联 每个月一次 泵与停泵压力符合设定值，压力表显示正常；气压水罐的调理储水量、工 动启动主泵的压力工况；检测气 作压力符合设计要求。 压水罐的压力和有效容积 水泵进出口阀门常开，水泵和阀门的标记清楚正确，压力表、试水阀及防 工作状态，试验手动/自动启泵功 超压装置等正常；水泵控制柜注明所属系统及编号的标记清楚，按钮、指 示灯及仪表正常，控制柜变换开关处于自动状态；经过水泵控制柜按钮、 能和主、备泵切换功能，控制柜 每个月一次 消防控制室远程能正常启停水泵；消防控制室能显示消防水泵的启动、停 变换开关能否处于自动状态 止和故障状态，能显示消防水泵的电源工作状态；主泵不可以投入正常运行 时，能自动切换启动备用水泵。 利用测试装置测试消防泵供水时 每季度一次 流量和压力满足设计要求。 的流量和压力 外观，抽取许多于总数 25%的起泵 外观完满，有透明罩保护，配有击碎工具；设置为按钮直接启泵的，触发 按钮试验远距离启泵功能及信号 每季度一次 时能直接启动消防泵，并有确认灯显示，消防控制设备能显示启泵按钮的 指示功能，年内所有测试一遍。 地点；按钮手动复位，确认灯随之复位。 启动控制功能 每个月一次 水泵的连锁启动应符合设计，并应由消火栓按钮的动作、消防水箱供水管 上流量开关动作或系统管网上的压力开关动作后连锁启动。 外观及附件完好状况，表记 每个月一次 外观完满，无渗漏，闷盖齐备，表记清楚，控制阀常开，启闭灵巧，无渗漏 外观及运行状况，进行防水试验， 每个月一次 外观完满，减压阀阀前阀后静动压符合设计要求。 检测和记录减压阀前后的压力 检查室外阀门井中进水管上的控 每季度一次 控制阀门处于全开启状态。 制阀门能否处于全开启状态 检查水源控制阀外观 每个月一次 外观正常 消防 给水 及消 系统 自动 喷水 灭火 系统  维保项目维保内容维保周期 外观及配件完好状况，试验最不 室内消火栓 利点消火栓出水压力、静压及水 每季度一次 质，选择不一样楼层抽测室内消火 栓静压和出水压力 消防卷盘外观及配件完好状况每季度一次 外观，地下消火栓表记，试验室 室外消火栓外消火栓出水压力，冬天防冻措每季度一次 施 系统过滤器排渣，检查过滤器的完满性每年一次 喷头外观，异物除掉及备用量每个月一次 湿式报警阀组外观，试验报警功能每季度一次 水流指示器外观和开闭状态，试验报警功能每季度一次  工作标准。 外观完满，配件齐备完好；消火栓箱门开关灵巧，开度符合要求；消火栓阀门启闭灵巧，栓口与水带连结密切，不漏水；标记和使用表记清楚；消 火栓栓口处的静水压力符合设计要求，且不大于1MPa，不低于0.07MPa，最不利点消火栓出水压力符合设计要求，且不大于0.5MPa，不小0.09MPa。 外观完满，配件齐备，消防软管与软盘管进