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序号 申请资料 是否必需 1 企业法人营业执照(经年检)复印件 √ 2 企业法人组织机构代码证(经年检)复印件 √ 3 公司章程复印件 √ 4 法定代表人身份证复印件 √ 5 法定代表人证明书原件 √ 6 资质等级证书复印件 √ 7 信用等级证书复印件 8 经审计的上年及最近财务报表 √ 9 建设用地规划许可证 √ 10 国有土地使用权证复印件证 √ 11 建设工程规划许可复印件 √ 12 建设工程施工许可证复印件 √ 13 预(销)售许可证复印件 √ 14 三方合作协议(开发商已盖章) √ 15 结顶证明函（或预结顶证明函） √ 16 企业投资项目备案通知书复印件 √ 在中心认定的城区范围内，取得对外销售许可的楼盘项目中的普通住宅部分可向中心申请公积金贷款资格。 委贷银行递交《浙江省直单位住房基金管理中心个人住房公积金贷款楼盘签约申请表》及相关报审资料。 资料如下表： 项目申请 第十六页，共五十三页。 贷款申请 贷款审批 合同签订 贷款发放 贷款归还 贷款结清 贷款办理程序： 贷款申请（一） 第十七页，共五十三页。 贷款申请（一） 前提条件：职工与售房单位签订购房协议，交清首付款；并且购房人满足办理省公积金贷款的条件。 银行上门办理贷款申请手续 贷款申请所需材料： 职工夫妻双方提供：身份证、户口本、结婚证、收入证明、首付款收据复印件、查档记录（公积金缴存地和购房所在地的房产主管部门开具），如配偶公积金缴存在其他中心的需提交相应的公积金管理中心出具的公积金存贷证明，无工作或工作单位不缴纳公积金的由相关部门出具未就业证明或单位不缴公积金的证明。 售房单位提供：职工与售房单位签订的购房协议（合同） 银行提供：申请人及配偶信用报告 第十八页，共五十三页。 申请商品房贷款的，提供购房合同。 申请二手房贷款的，提供购房合同、房龄证明、出让方的房屋所有权证、国有土地使用证和契证、委托代理合同、资金监督支付协议书。 申请房改房贷款的，提供公有住房买卖协议及价格审批表、售房款储存监收证明单、出让方的房屋所有权证。 申请建造、翻建、大修住房贷款的，提供房屋所有权证、国有土地使用证和契证、建造(翻建、大修)住房建设规划许可证、项目工程造价预算、房地产评估报告书。 贷款申请（一） 第十九页，共五十三页。 贷款申请（一） 收入证明 第二十页，共五十三页。 贷款申请（一） 房屋查档记录 第二十一页，共五十三页。 个人信用报告 贷款申请（一） 第二十二页，共五十三页。 客户须知和面谈记录 贷款申请（一） 第二十三页，共五十三页。 房龄证明 贷款申请（一） 第二十四页，共五十三页。 贷款审批（二） 银行将贷款资料移交省公积金中心审批 (一)职工提交全部贷款申请资料后，由公积金中心对申请人身份、购房交易、住房公积金缴存情况、还款能力、个人信用、购建房状况和价格或价值、担保能力等情况进行审核，提出具体贷款额度、期限、利率的审批意见。 (二)贷款审批应当查验申请资料及购房交易的真实性。公积金中心或委托银行与借款申请人应当履行面谈程序，建立面谈记录，必要时，公积金中心应当向房地产管理部门核实购房合同或房屋所有权证的真实性。 (三)贷款审批一般在7个工作日内完成，7个工作日未办完审批的，经公积金中心负责人批准，可延长5个工作日，延期原因由公积金中心或委托银行告知申请人。 第二十五页，共五十三页。 合同签订（三） 经公积金中心审批通过的，借款人及其配偶和产权共有人(抵押人)、保证人、委托银行、公积金中心应当共同签订借款合同、办理抵押登记，并由借款人签具借款借据。借款人签订合同时缴纳相关抵押费用。 第二十六页，共五十三页。 贷款发放（四） 贷款资金按以下方式划转： (1)申请商品房贷款的，贷款资金以借款人名义转入售房单位的银行存款账户。 (2)申请二手房贷款的，贷款资金以借款人名义转入房产中介公司在委托银行的监督支付账户。 (3)申请房改房和专用房贷款的，贷款资金以借款人名义转入售房单位的住房基金专户。 (4)申请建造(翻建、大修)住房贷款的，贷款资金转入借款人的银行存款账户。 借款合同生效后，委托银行根据借款合同约定的放款条件发放贷款。 第二十七页，共五十三页。 贷款归还（五） 公积金贷款放款后，于放款日的次月10日开始按照《借款合同》约定的方式每月还款。逾期还款按《借款合同》约定支付违约金，连续3个月或在本合同期内累计6个月未按时偿还本息，公积金贷款将提前结清，中心可收回部分或全部贷款本息。借款人的全部还款信用记录将自动录入人民银行征信系统。 公积金贷款放款6个月后，可以提前还款（包括部分还款和全部提前结清）。贷款期间的每一个年度，最多有一次提前还款机会，部分提前还款