世茂商业地产战略与模式解析.pptxVIP

世茂集团商业地产与模式解析目录目录壹世茂商业地产资本运作平台综述贰世茂商业地产与开发概览叁世茂地产开发与商业运营联动模式1壹商业地产资本运作平台综述——从“世茂房地产”到“世茂股份”的“A+H”投融资模式1（一）集团发展阶段回顾1.1早期阶段专注住宅开发※第一阶段1989——1994 年 涉足房地产领域 上世纪八十年代末，世茂集团就在甘肃兰州开发了著名的东方红商业城。同时，在福建兴建了振狮开发区闽南黄金海岸度假村福建武夷山度假村等多个标志性房地产及旅游项目。※第二阶段1995——2022 年 开发高档房地产项目 进入九十年代，世茂集团在北京先后开发建设的亚运花园华澳中心紫竹花园御景园等大型优质房地产项目，北京亚运花园华澳中心紫竹花园御景园多次获得“北京明星楼盘”称号。在融资方面，世茂股份于2022年成功借壳万象集团实现上市进行融资。※第三阶段2022——2022 年 转向高端房地产 跨入二十一世纪，世茂集团将发展重点移到上海。发展从高档房地产向高端房地产转型，并以“世茂”为品牌，逐步向酒店商业建筑旅游等房地产衍生行业发展。在上海陆续开发了五大经典项目；其中，上海世茂滨江花园于2022-2022 连续四年蝉联“上海市住宅销售金额第一名”。在此期间，2022 年9 月18 日，世茂集团通过PZIL收购东建科讯大股东JMAL持有的东建科讯股份，在香港完成世茂国际的借壳