世联XXXX重庆某地产三峡油漆厂项目营销沟通案.pptxVIP

;对项目的N种假设… ;破 。;;;九龙坡区;本体认识2交通便利——紧邻交通要道石坪桥转盘，近20条公交线路通达沙坪坝解放碑南坪观音桥等;本体认识3亲近自然——沿南面小河堤岸，步行15-20分钟内直达彩云湖公园；用地平整，视野相对开阔;本体认识4规模大——56万方主流项目，以56-85平米1改2房2改3房的刚需产品为主;目标梳理 预计入市时间2022年1月，一期26万方，推售近2894套（住宅2294套+公寓600套），去化80%（即2022年整年去化21万方，2400套）;目标梳理 预计入市时间2022年1月，一期26万方，推售近2894套（住宅2294套+公寓600套），去化80%（即2022年整年去化21万方，2400套）;突 破。;统计数据来源世联集团及重庆地区市场部;整体趋势——2022年下半年后整体调控基调不变，依赖成交量攀升，客户购房热情明显提高，但库存压力决定价格上行压力巨大;区域市场——九龙坡区年供应及去化量均稳定在150万方，本项目26万方约为区域总量的15%；历年成交均价稳步发展，接近主城;区域规划——本项目处于“城市西进，提质更新杨家坪主城区”的区域发展方向中的居住区核心;区域规划——本项目处于“城市西进，提质更新杨家坪主城区”的区域发展方向中的居住区核心;;区域内市场分析——竞争板块界定;;;;;基于重庆西城视角下的营销占位