如何处理工程变更.ppt

如何处理工程变更;论文框架;几个定义与分类;几个定义与分类;变更控制的主要方法;两个基本原则 ;工程图纸 ;;列入合同的招标图纸仅作为承包商投标报价和在履行合同过程中衡量变更的依据，不能直接用于施工。 列入合同的投标图纸仅作为业主选择中标人和在履行合同过程中检验承包商是否按其投标内容进行施工的依据，亦不能直接用于施工。;施工工程变更的判断基准 ;施工工程变更的判断指标 ;上述7个方面内的变化是变更发生的必要条件但并非充分条件，只有当这种变化引起工程施工组织和进度计划发生实质性变动并影响其原定的价格时才能按照变更处理。 ;施工工程变更发生的原因分析及控制方法 ; ;力争使用施工图纸进行招标。 保证勘察测量的范围、精度、指标准确； 充分了解当地建筑材料的供应量、特性，以及当地的人力生活状况、生活水平，政策要求； 并分析可能的施工单位的施工能力 ;注意报审程序的完善，认真研究评审单位及评审专家的意见，一定要及早暴露问题解决问题； 将后期可能遇到的问题在前期予以解决，最大限度地减少因方案考虑不周造成的变更。 ;在技术条款中，招标人可能会根据施工的具体情况以及工程管理的有关要求，对工程量的计量与支付作了不同于概算定额中项目组成的定义或要求。 工程量清单应与合同条款及技术条款的要求相匹配，绝不能将概算工程量直接作为招标工程量使用。;应贯彻限额设计的理念，在初步设计批复后进行的施工图设计中，应充分考虑到批复的初步设计中所涵盖的设计项目、内容、规模、标准、投资控制等要求，从设计环节保证施工图纸与初步设计的符合性。 ; 施工期间变更的原因及控制 ;对于合情合理的变更要求予以完善。 建议的合理性： 施工工期与原方案有何变化， 投资按照施工单位的报价或监理可能核准的报价分析有何变化， 工程质量是否有保证， 设计标准有无降低、 是否会引起设计、施工、监理各方与业主的合同纠纷等几个方面进行分析。 ;(2) 承包商提出的变更 一些中小承包商由于施工力量较弱，特别是业主授意非法分包的施工单位，很容易会根据自己的施工能力、施工条件提出一些设计变更要求。 设计单位应该把握几个原则： 责任主体并不在设计单位 不影响施工质量的条件下，通过监理工程师酌情予以调整。;(3) 监理工程师提出的变更 一般仅限于对由施工单位提供的设计方案、施工组织方案、细部安装图纸等提出变更，很少出现对设计提出的变更要求。 对于由于设计明显不合理的，或者是不符合设计合同规定的，要积极配合协商、调整，其他情况要慎重对待 ;已发生的工程变更的处理程序 ;③《工程量清单》中无类似项目的单价或合价可供参考，则应由监理工程师与业主和承包商协商确定新的单价或合价。 (3) 承包商违约或其它由于承包商原因引起的变更，其增加的费用和工期延误责任由承包商承担。 ;由监理工程师下达变更指示 ;关于重大设计变更 ;重大设计变更的判别指标 重大设计变更： 指在水文、地质、工程任务、规模、工程布置及建筑物设计、机电设备、金属结构、施工组织、工程管理、工程投资等方面与批准的文件相比有重大变化。 由设计变更导致设计方案、工程量的改变，引起项目划分中的一级项目工程建设投资超出已批准的初步设计一级项目概算静态总投资15%或500万元以上的也列为重大设计变更。;(1) 水文：指改变主要特征水位、流量、库容、淹没范围。 ;(2) 地质方面：修改地基承载力或地基岩石土体的抗滑、渗透稳定性的评价结论；修改地基地震液化判别的分析结论、水库诱发地震的判别结论；重新划分岩土分层、修改地基断层的位置、规模、性状或组合情况、地基承压水或渗透性勘探结论；修改天然建筑材料分布及储量和质量结论；施工过程中发现或因施工造成不良地质现象影响场地稳定性进行的补勘修改等。;(3) 工程任务和规模方面：指改变建筑物工程的规模、功能、特性、洪水标准，改变河道及堤防工程的规模、防洪标准、治理范围；改变工程等别、建筑物级别、地震动峰值加速度及相应地震基本烈度；将建筑物的加固改为拆除重建（或拆除重建改为或加固）；增、减永久工程主要项目。; (4) 工程布置及建筑物设计：改变永久工程设计标准、校核标准、抗震设防标准、荷载标准、质量控制指标；改变建筑物工程总体布置，改变大坝、溢洪道、放水设施、输水渠（管）道、电站、供水工程、险工护岸等建筑物位置；改变河道及堤防工程线路布置和堤距选择；改变工程设计断面尺寸；改变建筑物地基（含堤基、堤身）防渗或加固处理工程设计方案；改变主体建筑物的结构型式、挡水或过水部位断面尺寸、主要控制高程、消能防冲设计方案；改变病险建筑物加固内容或关键部位（对工程安全、效益有显著影响部位）的加固措施。;(5) 机电设备及金属结构方面：改变建筑物的主要设备型式、容量、规格、数量、主要参