非居住用房租赁合同居住房屋租赁合同范本.doc免费

第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 非居住用房租赁合同 居住房屋租赁合同范本 **房地产营销筹划 非居住用房租赁合同 出租方〔甲方〕： 承租方〔乙方〕： 根据《中华人民共和国合同法》、《**市房屋租赁条例》〔以下简称：《条例》〕的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信誉的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 一、 出租房屋情况 １－１甲方出租给乙方的房屋座落在 　〔以上简称该房屋〕。该房屋面积为 平方米，该房屋用处为商铺。 该房屋预售合同〔附平面图〕见合同附件〔一〕。甲方已向乙方出示其合法拥有该房屋产权的有效证明：**市商品房预售合同〔预告登记号为 〕。待甲方之房地产权证办出后，应及时向乙方提供该房屋之房地产权证之复印件。(为预售合同选项) 该房产的〔附平面图〕见合同附件〔一〕，甲方已向乙方出示其合法拥有该房屋产权的有效证明； **房地产权证原件〔产证编号： 〕。居间方河南省房多美房地产营销筹划提供了该房产的产权调查原件， １－２甲方作为该房屋所有权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋未设定抵押。 １－３该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求。现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件〔二〕、〔三〕[备注：假如客户对用电、用水有特别的需求，需列明，并说明办理不下来怎么处理]中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收根据。乙方自行装修和增设附属设施时不得损坏房屋构造及相关管线设施，否那么乙方应负赔偿责任。 １－４乙方在租赁期内，凡涉及该房屋产权、土地权益争议概由甲方负责解决。乙方自行负责《企业法人营业执照》和税务登记证及二次装修的消防、城建等的申办工作，如须甲方提供有关证明材料，或按照有关法律规定提供租赁证明，或需加盖有关证明章，甲方应积极予以配合。甲方未配合办理上述手续或未提供租赁证明，或因为该房产不能办理乙方租赁该房产2-1款导致乙方无法申领相关证明的，视为甲方违约，乙方有权单方面解除本合同，甲方应归还乙方已支付的租金或保证金，并且支付乙方违约金〔人民币〕 5000元 整作为赔偿。 １－5甲方应确保其对所出租的房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或局部的移转、设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害，甲方应付赔偿乙方一切经济损失。 １－6甲方保证没有以该房产地址为注册地址的公司营业执照存在。 二、 租赁用处 ２－１甲方向乙方披露该房屋不属于 小区会所范围。双方同意按该房屋产权证〔或预售合同〕上记载的房屋性质租赁该房屋使用，即乙方租赁该房屋作为 使用〔该用处根据乙方的实际用处填写〕，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 ２－２在租赁期内，未事前征得对方的书面同意并按规定报经有关部门审批核准，任何一方不得擅自改变上款约定的使用用处。 ２－3在租赁期内，乙方不得利用该房屋从事违法行为。 三、 交付日期和租赁期限 ３－１甲乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋，甲方向乙方提供 年 月 日起至 月 日止的免费使用期，以供乙方装修之用； 房屋租赁期自 。甲方须按时将房屋及附属设施〔详见附件二〕交付乙方使用。甲方未按合同约定的时间交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的百分之一向乙方偿付延期金，并且租期相应延后，逾期 天，那么视为甲方违约，乙方有权单方终止本合同，甲方除了应按本条规定支付延期金以外，还应归还乙方已支付的租金或保证金，并且支付乙方违约金〔人民币〕 整作为赔偿。 ３－２租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，那么应于租赁期满前壹个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、 租金、支付方式和期限 ４－１甲、乙双方约定，该房屋租金为 ，该房屋租金 年内不变，第四、五年的月租金的增幅比例由双方根据市场行情协商确定，增幅不应超过调整前租金的百分之叁〔3%〕〔租金增幅条款根据详细情形拟定〕。 ４－２乙方应于每月一日前向甲方支付租金及本合同约定的应乙方支付的费用。逾期支付的，