写字楼项目营销定位报告.pptVIP

虽然项目周边环境尚不尽如人意，但良好的规划前景使其更具发展潜力和投资价值。而且本案从建筑设计、景观定位、包装理念、销售服务等多方位所体现出来的均好性，可确保本案的市场领先者的形象得以完整确立。 第五十一页，共一百零四页。 目标客群定位 进入合肥市的世界500强公司； 知名外资跨国集团 全国著名的大中型国有企事业单位（集团） 行业上集中为石油，化工，电力，钢铁，金融机构（银行、证券、保险等），IT界，地产等 其他有实力的机构 大企业集团总部 或合肥分部 跨国企业办事处 跨国企业、国内巨头 办事处面积要求不太大。 但写字楼本身一定要体面，要体现身份档次。 第五十二页，共一百零四页。 国际 大方 身份 稳重 大型企业Office特征 集团化、多元化发展 领先行业 全球竞争 寻找机会 工作地点体面 办公空间开阔 形象沉着冷静 巩固当前地位 扩张业务能力 给业务伙伴安全感 工作环境优雅 办公装修简洁舒适 第五十三页，共一百零四页。 注重办公环境 大企业白领生活压力都当大，轻松的办公环境是一种缓解，休闲也是一种解压方式，另外还需要商务气息，与CBD几百米之搁、周边百脑汇大厦、新都会大厦等新兴高档商务楼形成气候，本案位具其间，商务地段优势显著。 注重务实发展 强调适合自身需要，不浪费、不夸张、不虚荣，稳健务实中求发展。所以本案在外观、包装等方面都应当注重稳健大方。