商品房网签合同范本.docx

商品房网签合同范本 合同编号： 房屋代码： 出卖人： 买受人： 榆林市 榆林市住房和城市建设局 说 明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前， 买受人应当仔细 阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自 行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择，填写内容以手写项为优先。 5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容， 双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明 文件。 7、本合同条款由中华人民 和国家工商行政管理局负责解释。 榆林市商品房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人 ： ： 邮政编码： 委托代理人： × 地址： × 邮政编码：× ： × 委托代理机构： × 注册地址：× 营业执照注册号： × 法定代表人：× ： × 邮政编码： × 买受人： 姓名：国籍： ： 地址： 邮政编码：× ： × ：× 国籍：× 地址： × 邮政编码： × 电话：× 根据《中华人民 合同法》、《中华人民 城市房地产管理法》 及其他 有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以 出让 方式取得位于、编号 为 的地块的土地使用权 出让证号 为：。 该地块土地面积为： ，规划用途为，土地使用年限年月日至年 月日止。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，暂定名：。建设 工程规划许可证号为 ，施工许可证号为。 建设工程施工合同约定的开工日期为：，建设工程施工合同约定 的竣工日期为： 。 第二条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为 预售商品房 。预售商品房批准机关为 榆林市住房和城 市建设局 ，商品房预售许可证号为 。 第三条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号 以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 第 【幢】【座】【单元】【层】 号房，房屋代码 为 。 该商品房的用途为 住宅，属 钢筋混凝土结构，层高为 ，建筑层数地上层，地下 层。 该商品房阳台是 其中封闭阳台数为：0，非封闭阳台楼为：0。 该商品房 预测 建筑面积共 平方米，其中，套内建筑 面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为（ 人民币 ）每平方米 元， 总金额（ 人民币 ）× 仟￥佰拾万 仟 佰拾 元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（ × ）每平方米 × 元， 总金额（ ×） ） × 仟×佰 × 拾× 万×仟 × 佰 ×拾× 元整。 3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（ × ） ）×仟×佰 × 拾 × 万×仟 × 佰 ×拾 × 元整。 4、 × 。 第五条 面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积√】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 1 种方式进行处理： 双方自行约定： （1）最终以产权登记建筑面积为准，双方同意按多退少补的原则据实结算，不再互相追究其它法律、经济责任 ； （2）×； （3）×； （4）×； 双方同意按以下原则处理： 面积误差比绝对值在 3％以内（含 3％）的，据实结算房价款； 面积误差比绝对值超出 3％时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起 30 天内将买受人已付款退还给买受人，并按 × 利率付给利息。 商品房买卖合同及网签知识 网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。 这些信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、 等，